卡優網 更新日期:"2009/05/05 02:06" 杜曉玥
儘管經建會發布景氣燈號持續藍燈,而三月份台北市房屋市場卻不受景氣低迷的影響,房屋交易件數逆勢大幅成長四成多。不過因為一、二月交易量大幅萎縮,使得台北市第一季房屋交易量,較前一季仍衰退一成三,與去年同期比較更是負成長三成一。
房市專家指出,台北市三月房市交易雖然出現帶量成長,但房市是否就此復甦,還言之過早,第二季單月交易量是否持續逐月成長,全季度交易量是否超越前一季度及去年同期,將是重要觀察指標。
根據台北市政府地政處的統計,三月份全市建物買賣移轉件數為4,591件,與二月份的3,186件比較,呈現44%的大幅成長,市場交易確實有轉趨熱絡跡象。不過,若以季度來看,今年第一季全市建物買賣移轉件數為1萬1,241件,與前一季比較,還呈現13.29%的負成長,與去年同期比較,衰退幅度更超過三成。
美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民表示,三月份雖然外部經濟環境仍然低迷,但是在房仲業者有效引導屋主降價下,加上國內股市又大舉翻揚,使得北市房市在低利環境下買氣明顯加溫,三月建物買賣移轉件數增加早在預料中,特別是在二月份比較基期低的情況下,成長率高逾四成,令市場信心為之一振。
市場景氣是否就此全面復甦,張欣民認為還得進一步檢視。三月房屋交易量雖然大增,但是與去年單月平均5,342件比較仍然還有段差距,此外,就季度來觀察,第一季與前一季及去年同期比較,也都還是呈現衰退的情形,顯示就交易量指標來看,至少還要再持續觀察一季三個月,若第二季的三個單月每月買賣移轉件數都高過前一個月,全季度的買賣移轉件數,也高過今年第一季及去年同期,才能判定房市景氣確實是往上攀升的,至於是不是景氣復甦,則還要看房價是否也同步上揚而定。
房仲業者從第一線觀察認為,四月份的房屋交易量應該還會高過三月份,只是最近出現的一些變數會不會影響五月的房市表現,恐怕就很難說了。如三月起持續大漲的國內股市,四月底開始出現漲多回檔的情形,如果真的回檔休息,幅度會多深?這會不會影響房市的信心,是五月房市變數之一。
其次,最近新流感來勢洶洶,會不會造成另一次的SARS疫情,並進而讓國內房市交易進入疫情的恐慌時刻,抑或是民眾已有過去SARS逢低危機入市的經驗,市場交易行為反而不受影響?這些都是進入五月後值得仔細觀察的市場變數!
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為了保障購屋者和買屋者的權益,國內一家房仲業者宣布和「建經公司」合作,提供「不動產買賣價金信託履約保證」制度。房仲業者指出,這次合作推動的交易安全新機制,首重「價金信託」的管理模式,選擇合作的「建經公司」會把收到的價金委託給銀行信託管理,讓消費者降低購屋和賣屋的風險。(陳鳳如報導)
全台最大的房仲加盟體系東森房屋董事長王應傑表示,這次選擇和僑馥建經公司合作,是因為僑馥是專門經營不動產履約保證業務的公司,從事不動產履約保證業務已經超過十二年,獨立性夠,也不是由任何一家房仲業者投資的子公司,而雙方合作,就是希望在不動產交易過程中,能由公正、獨立的第三者控管買賣價金和產權文件,並且依據賣賣當事人所簽署的契約內容,執行價金和產權的交付任務。「他是獨立的一個公司,他沒有仲介公司,比如說,僑馥建經沒有東森房屋投資,而是純粹的由當年的華僑銀行所轉投資的一家公司。」
僑馥建經總經理彭慶表示,一旦買賣房屋雙方申請履約保證,買方所支付的款項就會控管在履約專戶,一旦賣方違約或是房屋因為其他因素不能過戶到買方名下,買方也能拿回所有支付的價金。至於在賣方的保障方面,如果房屋已經過戶到買方名下,但買方惡意不支付尾款,將由履約保證機構來墊付尾款,保證賣方能夠拿到賣屋全部的價金。
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教育部醫學教育委員會執行秘書賴其萬19日指出,現在參加醫、牙學歷甄試的考生,都是非9大地區畢業的醫、牙系學生,資質不整齊,為了鑑別,「相信題目比醫師國考還難」。
他說,因為不清楚各地入學管道及醫學養成教育,以甄試鑑別程度是合理的。
賴其萬表示,未來如果衛生署、立委真的修正醫師法,取消9大地區醫學系學生免甄試入學規定,讓取得國外醫學院學歷學生不分地區必須參加學歷甄試。「如何調整甄試考試的難易度,需教育部、衛生署、考試院考選部一起研議。」
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台北縣衛生局最近查獲泰國商品專賣店,擅自販售未經核准輸入的藥品,衛生局除了查扣,也發現之所以有這些藥品,主要是有許多外勞因為經濟因素及語言問題,遇到較小病痛,寧願使用家鄉的便宜藥品,也不願就醫;對此衛生局表示,外勞遇到病痛時,有權利請雇主或仲介公司協助就醫,而板橋的亞東醫院也有陪同外籍人士就醫的通譯人員,請外籍朋友們可以多多利用。(李書璇報導)
台北縣衛生局日前在林口一家泰國商品專賣店內,查獲玻璃櫃內陳列數種沒有中文標示的五塔油,五塔標行軍散等藥品,由於擅自販售未經國內核准輸入的藥品已經觸犯藥事法,這些藥品都遭到查扣,而衛生局也向現場的泰籍婦女了解輸入這些藥品的動機,她表示,因為店內的顧客大都以在林口、龜山工作的泰勞為主,即使雇主有給健保卡,但去診所看病1次只給3天份的藥,就要100到200元,對外勞而言仍是一筆沈重的負擔,加上語言不通,不少外勞回國時就會習慣帶回一些皮膚藥或治蚊蟲咬傷、肚子痛、頭痛的藥品。
對此衛生局藥物食品管理科科長王淑芬說,外勞如果遇到身體病痛,可請求雇主或仲介公司安排翻譯人員陪同外勞就醫,如果遭到拒絕,也可向勞工局申訴。而像是板橋的亞東醫院從今年3月起,也有提供外籍人士就醫時免費的通譯服務,通譯語言包含印尼話、泰語和越南話,同時在醫院裡面也就一些必要用語像是「請先批價再拿藥」等都翻譯成英泰越三種語言,請外籍人士多加利用。
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(中央社記者陳舜協台北19日電)衛生署、立委擬修正醫師法,讓取得國外醫學院學歷學生不分地區必須參加學歷甄試。教育部醫教會今天表示,因為不清楚各地入學管道及醫學養成教育,以甄試鑑別程度是合理的。
子女到波蘭就讀醫學院的數名家長近來不斷陳情指出,取消就讀美國、日本、歐盟等9大地區可免學歷甄試直接參加醫師國考規定,違反法律的信賴保護原則;他們還質疑,學歷甄試通過率偏低,題目過難。
教育部醫學教育委員會執行秘書賴其萬表示,現在參加醫、牙學歷甄試的考生,都是非9大地區畢業的醫、牙系學生,資質不整齊,為了鑑別,「相信題目比醫師國考還難」。
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金融海嘯衝擊大陸沿海工廠出口,庫存愈積愈多,上海有台商當起工廠的仲介,把庫存還有新品,重新拍照包裝,放到全球1千多個網路商店網拍,3百多家工廠的商品不夠賣,連台灣吃的、用的,還有台灣檳榔,全部都PO上網拍賣。
短裙,市價人民幣2百元,網購價50元;MP5,市價1千人民幣,網購600元;珠鍊市價人民幣150,網購70元。 這些比市價便宜3到7折的商品,原本是大陸華南工廠庫存,金融海嘯衝擊出口,台商陳盧一幫廠商把商品拍照包裝,發送給全球1千多個網路商店網拍,去年創造7億人民幣,相當35億台幣的營業額。 台商陳盧一:「如果是來跟我們配合的話,其實就是像它從肉粽串裡面,它只要抓到這個線頭,一抓呢就是1千個肉粽就上來了。」 網店賺錢,台商就能抽成,工廠看準網拍不需要像賣場的上櫃成本,也不需要一對一自己找網店賣,現在已經有3百多家工廠和台商合作,包括浙江廣東生產的服飾、3C電子,台灣吃的、用的,甚至網拍沒人賣過的台灣檳榔,台商現在蓋一間近5千坪的展示中心,要上架吸引上海5萬名網拍賣家批貨。 陳盧一:「譬如像這檳榔啊,也會有,如果必要的時候,我們可能會找幾個檳榔西施,去上面熱熱場。」
去年大陸網購交易額超過1千億人民幣,現在台商把網拍企業化,看的更是全球10億網路人創造的無限商機。
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【大台灣旅遊網TTNews記者張國宣】
雞排是台灣夜市小吃不可或缺的頭號主角,其實不只是夜市,它出現在全台大街小巷,有各式各樣的風味,但究竟誰能獲得消費市場的青睞,這就得各憑本事了。
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〔記者廖雪茹/竹北報導〕興建中的新竹縣竹北市成功國中,學區日前公告,卻傳出在民代施壓下不當劃分,而引起不少反彈;其中,六家國中擔心核心學區皆被劃分,將嚴重影響就學生態,不但部分超額學校未解決問題,卻可能讓六家的學生不斷流失。
成功國中預計明年6月完工,但98學年度預計先行招收一年級新生14班,8月將借場地上課。竹北市公所13日公告該校學區,結果引發不少聲音。地方人士說,針對學區劃分,市公所僅在元月5日召集相關單位協調,但昨天接獲的確定學區,卻與當時各界的意見落差太大;據了解,可能因民意代表施壓,甚至以連署、拉白布條抗議要脅,而讓公所被迫做出不當的學區劃分。
六家國中衝擊最大
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【大台灣旅遊網TTNews記者范銘偉】
紮實帶有嚼勁的手工貝果,輕咬一口,Q感十足富有彈性,這樣迷人的食物,來到台南市長榮路一段的咖自由咖啡(katsu yo cafe)就能品嚐到。
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【大台灣旅遊網TTNews記者林子騫】
位於高雄醫學大學附近的青島街靠近十全路一帶,短短約兩百公尺餐飲店家密度極高,以滿足鄰近學生和醫院之用餐需求,在這條街上有間沒有店名的小吃店,看似不甚起眼的外觀,踏入店內即能發現它的魅力所在。
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