建商出奇招打出原價買回機制,因為可以解決建商的資金壓力,消費者也不用擔心損失擴大,因此,馬上吸引買氣,還有建商打算要跟進,這奇招被視為未來趨勢,不過有業者提醒民眾,要注意合約內容,最好是事先找消基會徵詢,以免自身權益受損。
拉著房仲業者不停詢問,吳先生趁著放假,帶著妻子來看屋,不過卻是只敢看不敢買,就是因為縮手民眾多,有建商打出原價買回專案,也認為是未來趨勢。
代銷公司專案經理范錫達指出,目前在推的預售屋建商部份來講,大概都有陸續考慮這個方案,當然也要看這個方案推出之後的效果、和市場的反應。
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未來定型化契約若違反規定,將祭出罰款。行政院昨天審查消費者保護法部分條文修正草案,對於業者違反政府所公告的定型化契約規定事項,將祭出2-20萬元罰鍰,若不改正可以連續處罰。
行政院昨天召開政務審查會,由政委朱雲鵬審查消保法修正草案,其中由於很多業者對定型化契約都違反政府公告應記載或不得記載事項,但主管機關因缺乏罰款的政策工具,業者屢勸不聽,因此決定立法新增罰款立威。
官員表示,去年消保會發動各部會清查所有定型化契約結果,初查及複查後,發現金管會主管的購屋及購車貸款定型化契約合格率最高,有8-9成均合格。內政部主管的預售屋定型化契約不合格率最高,雖屢次與業者溝通,但效果不彰。
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美通社-韓國首爾電:專注於各種消費類電子應用產品的設計、開發和營銷CMOS 圖像傳感器的無生產線半導體公司 Pixelplus Co., Ltd. (Nasdaq: PXPL) 今天宣布,該公司已與 昶國際貿易有限公司 (KC Uppertech) 簽署了一項協議, 昶國際貿易有限公司將據此成為該公司在中國大陸、台灣、香港和澳門的分銷商。 昶國際貿易有限公司將負責營銷、分銷和銷售該公司的新產品繫列,包括 Pixelplus 最知名的 PO4010 CIF 和 PO6030 VGA‘繫統單晶片’(簡稱 SoC)第三代圖像傳感器。
PO4010 是專為嵌入移動設備(如具有雙攝像頭功能的第三代移動電話 (3G))而設計。該傳感器是基於該公司的 PlusPixel2(TM) 技術,並且是業界最小型、最精密的產品之一,其光學尺寸為1/11英寸。該公司開發 PO4010 旨在滿足市場對應用兩個圖像傳感器的超小型攝像頭組件的需求,這兩個圖像傳感器分別是用於視頻會議的 CIF 圖像傳感器,以及用於數碼相片的更高百萬像素圖像傳感器。
Pixelplus 創始人兼首席執行官 S.K. Lee 博士評論稱:“我們對我們的 PO4010 和 PO6030 來年在大中華地區的發展前景十分欣喜。市場對於我們尖端產品的需求正與日俱增,我們已經准備就緒來滿足這個非常具有吸引力的市場。我們的第三代傳感器是基於 PlusPixel2(TM) 技術,能為手機制造商們帶來高品質的出色傳感器。我們將繼續探尋這些產品的新銷售商機和市場。”
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你是跟代銷公司打交道?還是跟建設公司買房子?
遠雄企業團呼籲購屋大眾,正視建商品牌實力、確保購屋權益與品質保證
房地產景氣持續大多頭行情,隨著房屋銷售件數日漸增加,購屋糾紛卻日益增多。民眾購屋要如何保障權益?除了挑選區位、地點外,建商本身的信譽和服務更重要!
一般購屋者最關心的不外是區位、價格和品質,然而房屋的品質確實較難比較,如果能從建設公司是否足以信賴著手,則消費者較能買得安心。品牌實力 確保品質、權益與服務
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旅居南非21年,憑藉對紡織成衣業的了解和語言上的相對優勢,「代銷毛衣」讓林青嶔與陳阡蕙夫妻倆嚐到甜頭,賣了三年,賣一件、賺一件。事業有成之後,林青嶔卻覺得成功應該是懂得回饋和保有一顆對社會盡責的心,只有幫助更多需要幫助的人,才能讓人感受到真正的快樂。
—專訪鼎業國際股份有限公司執行長 林青嶔
南非白人市場的確不好切入,
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為了籌錢,交屋客最近忙翻天,專家建議,尋覓資金以補足空缺的額度,交屋客可用4招方法,讓資金暫時獲得紓解:
一、向原銀行協調額度:銀行房貸主管指出,向銀行協調額度,若客戶本身的資歷不錯、擔保品地段佳,有機會爭取到5%至10%貸款成數。
若無法承作,則銀行會斟酌,該客戶資歷良好,可用小額信貸的方式借出,一般信貸利率約8%,交屋客的條件不錯,銀行願意承作的話,可享3%至6%的利率。
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為了提高民眾購買預售屋的意願,台北市中山區一處預售屋建案推出業界首創「原價買回」機制,承諾如果付定金要買預售屋的民眾,只要在預售屋動工兩年後,門牌證明核發時,購屋人可以看當時的經濟能力和房市景氣,決定是否繼續購買。如果不想買,那麼建商會先扣掉總價款百分之三的管銷費用,在把民眾已經繳交的款項退回。(陳鳳如報導)
為了搶救民眾購屋信心,國內有代銷業者和建商推出「信心購屋專案」,承諾只要購買該預售屋的民眾,在預售屋動工兩年後,大樓結構體完成前,購屋者可以選擇要不要交屋,如果購屋者到時不想買了,建商會先扣除總價款百分之三的管銷費用,將客戶已經繳交的定金等款項退回,甚至加計中華郵政一年期定存利息歸還客戶。信義代銷協理呂信詮說,:「如果您認為您不想買了,通知建設公司,建設公司無條件將您已繳價金,扣除必要的管銷費用,就退還給你,如果你要買的人,直接再繳所謂的工程期款、結構體完成那百分之三,再交給建設公司,繼續履約下去。」
呂信詮也表示,這項業界首創的「信心購屋專案」,可以降低民眾對於房價未來可能下跌風險的疑慮,與一般預售案如果無法順利交屋,動輒會面臨損失總價金百分之十五的情況相比,「原價買回」機制對於消費者會比較有保障。
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皇翔建設祭出罕見的促銷手法「原價買回」,在預售市場買氣明顯觀望之際,企圖殺出一條生路,不過,也引發不少負面解讀。國建、華固、三圓等創辦超過20年以上的一線老字號建商都表示,「絕不跟進」、「簡直是一招險棋」,甚至「對股東有違誠信原則」。
中華民國商業總會常務理事、東森房屋董事長王應傑昨日直指,他縱橫房市30幾年來,預售屋「原價買回」這叫做「飲鴆止渴」、「鋌而走險」。
王應傑分析,或許是建商為了衝高銷售率、以便跟銀行申請建築融資,才會採取這招;如果阿貓阿狗的建設公司,也都跟進「原價買回」,將來爆發退屋潮怎麼辦。
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記者陳品竹/專訪
房屋建案包銷達150億元的台中萬群廣告總經理謝坤城,為了在房市不景氣下,力保旗下50名員工的「飯碗」,銷售時全員將士用命「殺」出去,以直銷拉客、補貼利息、送消費券、十項家電、大幅媒體廣告等,創下每週上百組來客量,成交10至15戶的佳績,在一片房市不景氣中,可說是一枝獨秀。
謝坤城指出,在房市不景氣中,一家廣告公司要養50名的員工,「的確是很沈重的負擔」,但不到最後他絕不裁員;因為每個員工的背後都代表一個家庭,每一個安定的家庭都是穩固社會的基石,因此,他教育所有員工,都要提高自己被人利用的價值,原本內勤的人員全部走到第一線做直銷,「在非常時期,行銷採非常手段」。
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我很關切歐洲。事實上我關心整個世界,在全球經濟風暴下,沒有一個地方是安全的避風港。但我擔憂歐洲情勢,更甚於美國。
我可沒打算重彈美國抱怨歐洲的老調,好比那裡的稅賦太高,社會福利太過慷慨。大福利國家並非造成歐洲當前危機的因素,事實上,它們舒緩了危機,這點容我待會兒解釋。
歐洲當前的威脅,來自不同方向,就是這塊大陸未能有效回應金融危機。歐洲在財政和貨幣政策方面都做得不夠。歐洲衰退的嚴重程度不下於美國,但它對抗衰退的作為遠不如美國。
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