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房市交易在今年3月份明顯回溫，由於房價持續探底，讓去年下半年以來的延滯性買盤進場，成交天數大幅縮短。其中，新竹市表現最搶眼，不但平均44天就可賣掉房子最快，且在今年初一片下滑的買賣移轉件數中，唯獨新竹市締造正成長19.8％的成績。
從內政部統計處的統計可見，今年1、2月份全台建物買賣移轉件數，相較於去年同期，全數衰退14％至55％，新竹縣下滑55.3％敬陪末座，但唯獨新竹市可正向成長19.8％，兩者呈現冰火兩樣情。
再看台灣房屋的調查，全台十大縣市中，今年第一季的成交天數，以新竹市僅44天最短，是全台包括台北、台中、高雄等十大縣市中，成交天數低於50天的唯一縣市，北市需耗時61天、新竹縣則要將近70天才賣掉房子。

這2年歡歡喜喜買了預售屋的民眾心情一定很差，不但碰到台灣史上最強烈的景氣衰退，房價跌、銀行緊縮貸款，連飯碗都可能不保，交不交屋，成了最大難題。其實自住客與投資客解套方案大不同，選對方案，才能歡喜收場。
小陳2年多前開心訂下一間預售屋，預計今年5月可以交屋。無奈景氣衰退，老婆被裁員，雙薪變成單薪，加上房價下跌，如果交屋，小陳怕扛不起這個重擔；不交屋，又得面臨違約被沒收自備款的損失，小陳真是進退兩難。
淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，2004～2007年台灣住宅建築執照及使用執照的申請數量，平均每年都超過10萬戶，直到2008年，供給量才回復每年8～9萬戶的實際需求。根據內政部過去5年的統計可看出，房地產供需失衡持續惡化，「如果以建築時程2～3年時間計算，未來2年都是新成屋交屋高峰期，對房價具有不小的殺傷力。」莊孟翰語帶沈重的說。

【記者蔡曉恩報導】幫民眾解決消費爭議，目前有消保會、消基會、公平會等單位，但到底找「誰」最有效？行政院消保會消保官組組長吳政學、消基會副祕書長黃鈺生表示，消基會與消保會都接受民眾申訴及處理糾紛，但消基會僅受理民眾申訴，消保會更重視督導「主管機關」的責任，也直屬行政院，有公權力，這也是「兩會」最大的不同。
公平會目前只做廠商聯合行為的處理，對消費行為不處理；黃鈺生認為「不太積極」。 他說，公平會在民國81年成立之初，曾鎖定誇大不實廣告處理，例如「泡麵噴火」、「五分鐘到台北車站」等，而且本來也會對消費爭議進行處理，但現在可能看到有消基會及消保會都在處理消費爭議，所以就「縮手」。
黃鈺生、吳政學在台灣藝術台2100醒報現場節目中，和主持人林意玲一起分享消費爭議找誰最有效的問題。

　　央行從去(97)年九月連續降息，總計幅度高達2.375%，由於外界皆預料，短期間國內利率仍會維持低檔，因此只要善用低利優惠房貸，目前買屋確實比租屋更划算。
　　不過房仲業者表示，坊間房貸數字遊戲五花八門，民眾在簽訂買賣合約之前，應先釐清個人信用狀況，瞭解是否被銀行列為不歡迎人物，以免屆時借不到錢或額度不足，反而落得進退兩難。
　　一般而言，每個人信用評比的依據，包括房貸、消費信貸、信用卡等繳款紀錄，任何不良狀況都能透過聯徵中心取得資訊，銀行也會藉由本身信用平台，查詢貸款戶的信用紀錄。

低利率時代，購屋儼然成為投資理財的選項之一，根據中信房屋調查顯示，在50歲以上的消費族群中，有高達52.21%的消費者表示有在近期購屋的打算，也就是說，每兩個50歲以上的消費者中，就有一個有意買房子，大多是為了子女成家，或為退休後生活作準備。
中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，根據調查，在50歲以上族群中，第二次以上購屋的換屋族群就高達75.42%，其中尤以台北市占24.76%，台北縣占23.73%最甚。
50歲以上近期有意購屋族群的購屋目的，最主要是為了收取租金等投資目的，占39.83%，其次是買給子女住或2~3代同堂等自用需求占27.12%。

買衣服有鑑賞期，現在買預售屋也有不滿意退貨的服務，因應房市低迷，建商推出買預售屋2年後若不滿意，建商原價買回的創舉，但購屋者必須付管理費，即總價的3%，對建商和購屋者來說，2年後房市要回春才有賺頭。
陳先生一家人來看樣品屋，本來對現在買房有點猶豫不決，但現在建商推出不滿意可原價購回的促銷，讓他很心動，建商保證，預售屋動工2年後，購屋人因為經濟因素不想承購的話，建設公司原價買回，但要扣總價款3%，這樣來看，萬一全部買屋者都不滿意退貨，建設公司不是虧大，其實未必。
舉例來說，買一間千萬豪宅，訂金等費用付120萬，2年後退屋，還是會損失30萬左右，除非房市能在2年後回春，購屋者脫手才算賺到，否則還是有風險，而且建商很聰明，僅限在中山北路這個建案，57戶有這種好康，靠著地段好，認定想退屋的民眾應該不多。

（中央社記者林長順台北12日電）特偵組偵辦扁家洗錢案後續部分，查出扁家所居住的寶徠花園廣場為前第一夫人吳淑珍利用友人呂和霖名義購買。特偵組今天傳喚呂和霖說明，訊後飭回。
辦案人員指出，吳淑珍與女兒陳幸妤目前分別住在台北市信義區寶徠花園廣場17樓與11樓，所有權人為呂和霖；呂和霖是在民國95年間以新台幣 1億4000萬元訂下這兩戶豪宅。
辦案人員表示，寶徠在民國97年11月間交屋後，立即租給扁家，兩戶每月租金合計約50萬元。由於前總統陳水扁的卸任禮遇金及事務費只有91萬元，特偵組懷疑寶徠兩戶豪宅可能為扁家所有，利用租屋方式掩飾，涉嫌洗錢。

京城(2524)統計2月售屋總金額達2.6億元，較1月1.3億元成長99.6%，回復到去年上半年的水準，主要是受惠於首購市場平穩的帶動，京城12日指出，配合消費券銷售策略奏效，增加消費者購屋意願，高雄房地產市場在這波不景氣中，似乎已出現了回升的契機。
京城表示，從去年7月以來，已有7個月銷售金額低於2.5億元，但這個情況在2月份有了變化，統計2月份銷售金額(以簽約金額計算)為2.6億元，主要銷售大宗還是在首購市場的低價產品，高雄目前的市場狀況，首購市場尚稱平穩，相對較不受景氣影響。
京城說，在2008年底及2009年元旦都曾針對首購族群推出兩波促銷活動，造成市場話題及迥響，銷售金額也因而提升，讓2月份銷售金額可以回復去年上半年的水準。

〔記者王亮勻／台北報導〕為刺激預售推案銷售量，建商與代銷業者聯手出招推出「原價買回」機制，房地產業者認為，確可刺激購屋需求；學者則建議，現階段購買預售屋，更要注意建商背後的財務風險。
華固建設總經理洪嘉昇說，「原價買回」機制並不是房地產市場頭一遭，早期就曾有建商使用過，對建商來說有點「賭景氣」的性質；不過，一般預期房市景氣會在今年落底，兩年後價格應已回穩，購屋者就不會退回；反之，若景氣真比現在更糟，屆時也不一定所有的購屋者都會退戶。在房市不景氣中，確實可刺激購屋需求者進場。
政大教授張金鶚表示，未來兩年景氣變化是關鍵，就現階段來看，未來兩年景氣更壞的機率還是很高，如果房價持續下修，消費者何必急在此時進場購屋，未來還會有價格更便宜的建案出現；並且「原價買回」機制是建立在完工交屋後才可以選擇，也就是在施工的兩年期間，消費者的資金全數「卡」在建案中，想退屋還是要照正常違約付款程序，並不是隨時可以解約。

為了省下仲介費而買自售屋，若不做足功課就貿然交屋，恐將承受交易風險。專家建議，買自售屋應注意3要項，可保障應有的權益。
一、調閱謄本，確認該房子是屋主本人：大聲行銷顧問執行總監田大權說，不同於找房仲業購屋，房仲必須負起向買方告知屋況的意務，買方可從「不動產說明書」中觀察出，該委售物件是否為凶宅或海砂屋等瑕疵。
二、買方賣方雙代書：城市售屋族總經理張權彬提醒，買屋付款、過戶、契稅等流程繁複，買賣雙方應各自尋找自己信得過的代書，最好不要只請單方的代書，買賣雙方若心懷不軌，可能捲款而去，另一方損失重大。