在一片房價高漲的氣氛中，有房子的人欣見資產不斷增值，要買房子的則覺得房價越來越高不可攀。而根據房仲業者的最新統計，5月份成屋住宅價格雖持續上揚，但漲幅有趨緩的現象，至於成交件數則呈現持平的狀況。而近來土地天價標售的訊息，對成屋市場房價的激勵，並不如去年3月的信義聯勤效應。整體而言，在房價所得比逐年升高的情況下，房價漲幅趨於溫和亦屬合理。
根據信義房屋成交資料統計，五月份主要都會區住宅華廈平均單價為24.3萬，相較去年同期上揚4.6%，若與上個月相比，則上揚1.9%，房價漲幅溫和走緩。信義不動產企研室主任蘇啟榮表示，這一波房市自SARS後明顯復甦至今約四年的時間，房價漲幅最高的時期要算是去年的三到六月，短短三個月平均單價由20.1萬攀升到24.9萬，漲幅高達24%。當時除了油價高漲引發通膨保值的購屋需求，以及民眾樂觀看待兩年後兩岸情勢之外，三月初信義聯勤2326坪的土地以每坪274萬的天價標出，不僅創下住宅區土地的單價紀錄，更造成地主、建商及屋主看好後勢而拉抬售價，加上適逢三二九檔期的熱銷，去年第二季房價因此迅速上揚。當時推案量頗高的台北市內湖區，華廈價格由每坪25.6萬大幅躍昇至33萬，以三成的漲幅居北市之冠。
去年邁入第三季後，受到政治紛擾的影響，致使房價走勢呈現高檔震盪。但十二月起，在選後政局回穩以及傳統旺季的加持下，房市交易價量恢復穩定成長。而今年以來，隨著豪宅銷售價量不斷傳出佳績，不論預售或成屋房價，上漲氣氛隱隱成形。加上四月份起包含寧波西街、牯嶺街、台汽北站以及長春路土地，紛紛標出區域天價紀錄，業主莫不期待房價能夠重演去年的聯勤效應，再創一波漲幅，因此近來北市屋主惜售或調高售價的狀況也較為明顯。
然而根據四、五月份的成交價格來看，住宅單價上揚1.9%，相較去年聯勤案標售後隔月房價上揚5.7%的漲幅，已較為收斂。雖不能就一個月的時間，來判斷這股地價推升房價的效應有多大，但畢竟當前房價比較基期已高，且在所得增加有限的情況下，房價要重現去年亮麗的表現，機會並不大。
蘇啟榮指出，目前市場雖有利率緩升、銀行調降房貸成數等現象，但變動幅度不大；所造成的影響侷限在部分使用高成數房貸的首購族，或是投資型客戶。而目前市場仍有資金充裕、低利率以及多項建設持續推動的利多，基本面仍然穩固；加上近期政府計畫放寬土增稅優惠條件的限制，以及股市回到8000點以上，都有助房市交易價量表現。整體而言，現階段房價結構仍然穩定，但對於首購或未來有換屋需求的買方而言，目前宜選擇保值抗跌的區段及產品。而觀察這一波房市，生活機能良好、捷運站附近、產業設施周邊，以及新重劃區，都是房價表現較佳的區段。一般民眾只要把握每月房貸支付額不超過家戶所得三分之一的原則，慎選地段理性購屋，都能夠找到合適的房子。
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