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美通社-華盛頓電：據全美房地產經紀協會（National Association of Realtors，簡稱 NAR ）的報告顯示，2月份的成屋銷售額有所增加並保持在一個相當穩定的範圍。

2月份，成屋銷售量（包括獨立屋、聯排別墅、共管公寓和合作公寓）上漲了2.9%至503.0萬套（按季節性調整後的年增長率），而1月份則為489.0萬套，然而較2007年2月的660.0萬套仍下降了23.8%。自去年9月以來，銷售額走勢一直處於窄幅波動的範圍。

NAR 首席經濟學家 Lawrence Yun 認為有所增益是令人振奮的。他表示：“在今年下半年之前，我們並不期待能夠在成屋銷售額上獲得顯著的收獲，但是此次改善是表明市場正趨於穩定的另一跡像。購房者利用較高的聯邦住房管理局 (FHA) 和常規抵押貸款所擔保的貸款限額，這將滿足部分積蓄已久的購房需求。由於庫存房屋正被售出，很多市場的價格在今年下半年應該會有積極走勢。”

2月份，全美所有房屋類型中的成屋價格中值是195,900美元，較上年同期的213,500美元下降8.2%。由於自去年開始的銷售額下降更大程度地表現在高成本地區，價位較高的市場中相對較少的銷售額帶來了一個作用於全美中值的向下拉動力。

大都市地區的房屋價格都更能說明該問題。最新數據表明，美國約有一半的大都市區的房價在上漲，如俄克拉何馬市和新澤西州特倫頓這樣的市場獲得了可觀的利潤。Yun 表示：“其它地區，如薩克拉門託，價格的快速下滑已經促使買家湧入市場，同時銷售額正在增加。房價、利率和收入之間的關繫已經得到改善，使買家能以更加認真的態度對待購房。”

據聯邦住房貸款抵押公司 (Freddie Mac) 公布的數據表明，2月份，30年期常規固定利率抵押貸款全美平均值上升至5.92%，而1月份則為5.76%；2007年2月為6.29%。

NAR 主席、加州長灘的 RE/MAX Real Estate Specialists 的經紀人Richard F. Gaylord 認為對目前的市場而言，談判和知識都更為重要。他表示：“消費者必須清楚地了解當地的市場情況以及可比銷售價格，從而能對房屋的價值有一個清晰的了解。房地產經紀人對當地市場的了解、談判的專長和交易經驗對買賣雙方而言，自始至終都是非常寶貴的。”

消息來源 全美房地產經紀協會