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阿拉伯聯合大公國22日說,將以100億美元紓困杜拜。杜拜奢華的雄偉建築以及野心勃勃的金融業擴張計畫,曾經是繁華盛世的象徵,如今淪為全球衰退的犧牲品。


杜拜近年的飛快成長,幾乎是由大量外債堆積而成,這些債務大半今年都將到期。杜拜政府22日發表聲明說,將發行200億美元的長期債券,第一批100億美元已由阿聯中央銀行全數認購。


然而,分析師質疑杜拜沒有能力償債,因為一度火紅的杜拜房地產市場正以驚人速度崩跌,跌幅甚至超過50%,還有許多住宅與辦公大樓才蓋到一半就被迫停工。最後,杜拜恐將變成一座充斥建物蓋一半的城市。


上周杜拜與幾家國際銀行達成再融資協議,展延一筆38億美元的貸款,但銀行拒絕更多放款,最後只好由政府買單。分析師原本寄望阿布達比出手拯救杜拜,因為阿布達比盛產石油,而且坐擁龐大外匯存底及大量外國資產,是阿聯七公國中最富有者,或可提供杜拜所需資金,協助其度過衰退期。


阿聯的七個公國自1971年組成聯邦後,阿布達比一直是聯邦的主要財政來源。不過,七個公國間也可能各自為政,各家族控制的企業互相競爭,各公國也存在政治與外交的利害關係。


因此,市場猜測阿布達比將以苛刻的條件提供杜拜資金,例如,取得杜拜引以為豪的大公司股權。此外,隨著油價下跌,全球房市低迷,阿布達比本身的財富也在縮水,阿布達比主權基金的投資也受重創。


房地產市場崩跌,令杜拜房地產開發商急得跳腳。當初搶著借錢給他們的銀行現在都收手,開發商和購屋者同樣借不到錢。


去年夏天杜拜的房地產前景還相當亮麗,當時油價漲破每桶140美元,席捲全球的金融風暴似乎特別眷顧杜拜這個中東新經濟典範。豈料,房地產市場崩盤的速度超乎想像,投資人血本無歸,還面臨銀行催款。愈高價的房產跌得愈凶。杜拜塔附近的一房公寓,去年夏天的廣告價68.5萬美元,現在已降價一半以上。


 

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