新光人壽董事會昨（3）日決議將在今（4）日公告招標須知、4月3日公開標售信義計畫區的「地標」A11新光三越百貨大樓，依據不動產業者估計，A11身價保守估計至少90億元以上、甚至上看110億元，在不動產市場被寒冬籠罩之際，新壽百億售樓的大動作也為市場投下一顆震撼彈，為上半年房地產市場上指標中的指標。
由於A11已坐擁每年4％左右的租金收益率，且又擁有新光三越百貨的現成承租戶，這種條件是商業不動產買家的首選，據悉，去年10月已買下A10設定地上權的富邦人壽，以及國泰人壽、遠雄人壽、幾組國外私募基金法人，都已展開競標A11的評估動作。
新壽董事會昨天決議，出售台北市信義區松壽路11號信義A11房地，另外將內湖漢諾威科技大樓、陽光科技大樓等2棟大樓，全棟辦理不動產資產信託（CMBS），引發房地產市場的極大震撼，認為這兩、三年商業不動產市場上的最大買家新壽，此時反手躍居為賣方，打算標售地段極佳的「地標」A11，究竟是否造成買家競標、甚至帶動另一波行情，在在都引發關注。
戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，根據新壽A11基本資料總樓地板面積19,205.45建坪、基地面積2,534.04坪推估，保守估計若以台北市政府財政局標售A10地上權、以每坪約380萬元市價來算，A11起碼有96億元、甚至上百億元的身價。
若以收益還原法推估，保守估計以每建坪60萬元來算，A11也有115億元的身價。
趙正義表示，A11將公開標售，對於新壽來說是早期購買的土地此時忍痛割愛，將可實現土地開發獲利；對於房市來說，則此「地標」地段價值相當可觀，因此外界是抱持樂觀其成的看法來觀察A11的標售結果，更是上半年活絡商業不動產市場的一大契機。
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，新壽將標售A11，現在最有可能出現的買家，將是「滿手現金」的公司和法人。最重要的是，A11已擁有現成的租金收益率，頗具誘因。
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