close
房地產沒有被列入中國大陸十大產業振興規劃中，最近引起了熱烈的討論。國家發展改革委員會副主任劉鐵男在27日表示，中國各項挽救房地產措施都已經開始顯現成效了。不過，經濟專家卻不捧場，直言今年房價將繼續下跌。
原本各界預期房地產會成為大陸十大產業振興規劃的一員，但最後卻是由物流業取代房地產業，引起很大的爭議。
劉鐵男認為，房地產業是重要的支柱產業，現在是，未來也是。中央和地方政府都已經陸續提出各種挽救房地產的措施，目前也已經看到一定的效果出來。
分析師與專家卻不同意官方的看法，摩根士丹利中國策略師樓剛在接受中央電視台訪問時就提出，如果以現在房地產業者資金短缺的情況下，在資金壓力下，大陸房地產業者恐怕會有半數會面臨倒閉。
樓剛認為，很多房地產業者的現金不足以償還一年內到期的銀行貸款，這已經不是個別公司的問題，而是房地產業普遍的現象。一旦銀行要求還款，業者就會被逼到破產邊緣了。尤其是一些中小型房地產業者更是感到資金的迫切壓力，因為他們可能連未來三個月都沒有錢可以繳銀行貸款了。
北京師範大學金融研究中心主任鐘偉接受第一財經日報訪問時表示，房產開發商需要資金回籠，還要消化大量庫存的房屋量，因此開發商會利用降價來刺激買氣。在今年一月和二月可以看到房地產有些回暖的買氣，就是因為房價降價所致。但如果到了第二季，房價降價暫歇買氣很可能又會下滑，這時候業者只好再祭出更猛一波的降價銷售，就會產生惡性循環。
現在大陸房價應不會出現超過五成的大跌，不過今年會繼續下跌。鐘偉強調，今年房地產仍會延續去年的走勢，目前從中央到各地政府挽救房市的新措施陸續出爐，或許可以逼出買氣，讓銷售價格穩定下來，這就已經是很不錯的成果了。
全站熱搜
留言列表
