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清明除祭祖外,對於想買屋的人來說,最好可趁清明後去看屋,房仲業者表示,民眾一年掃墓一次,這時去看屋,最能看清楚窗戶對面的山頭,是否有「好鄰居—阿飄」住著,如果很介意,最好別買,但對不介意的民眾,就是砍價的利基。



中信房屋行銷部副理江龍名表示,一般可以看到山景的房屋,在看屋時,建商、房仲有時不會說得那麼清楚,到底房屋對面山頭可以看到什麼景觀,但在清明後,大家掃墓、除草,山頭上有什麼景觀,這時最能一目了然。



江龍名指出,尤其是想買高樓層的民眾,多半很介意房子看出去會是一片墳墓,清明後最好能再去看一次,萬一對面山頭的景觀真是一群不食人間煙火的「好朋友」,就該審慎評估自己是否能接受。



若是不能接受,最好早早打消念頭,如果可以接受,但看出的景觀不優,也是跟屋主談判議價時,一個很好談判的籌碼。



住商不動產企研室主任徐佳馨說,買屋是一生大事,但如週邊有墳墓、殯儀館等嫌惡設施,對有些人來說,會認為住起來不是那麼安心,若不介意的人,也需考量後續轉手,對房價是否會產生負面影響。



徐佳馨表示,中古屋可以觀察週邊是否有此類「阿飄鄰居」,預售屋由於不少位處新開發的地區,最好到建案的大看板後面去看清楚,因為某些個案會將這些嫌惡設施用大型的看板遮起來。



同時,也要記得到預售現場、該棟樓屋頂制高點看看,尤其是選擇山坡或山邊的住宅,因為房屋面向不同,是否能看得到墳墓堆的房屋,房價也會有些許落差。



若未來住家只有一條主要出入道路,也建議在清明前後走訪探勘,避免買了以後發現有不妥之處,對心裡造成影響。



江龍名認為,想要避免與嫌惡設施為鄰,實地勘查是不二法門,應該勤於走訪,了解環境實況並詢問鄰近商家、攤販,往往有意想不到的結果。而嫌惡設施鄰近的房屋,在既存設施短期內不易改變前提下,環境品質不佳再加上轉售困難,一般行情不好,想購買的消費者最好多加考量。

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