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根據統計,對房市具有指標意義的329檔期今年估計仍有超過千億元的大量,推案量達1045億元,但較去年萎縮了一半以上,其中,台北縣市仍是全國推案的主力,合計占了總推案量的88%。



根據住展雜誌發佈的2009年329檔推案狀況,從3月1日至4月30日的329檔期,總推案量達1045億元,仍有超過千億元的大量,雖然比去年爆出天量的2220億元萎縮了一半以上,但仍是2004年房市反彈以來的第二大推案量。



住展雜誌表示,今年329檔指標個案超過10億元以上的指標個案達30個,總推案量為804億元,以804億元加乘3成(預估10億元以下的推案總量),得到1045億元的總推案量。



住展雜誌發言人倪子仁表示,在北台灣五大區塊中,台北市推案量有498億元,占總推案量1045億元的48%;台北縣推案量417億元,占總推案量的40%,合計台北縣市推案量就占總推案量的88%,而基隆、桃園地區與新竹地區僅占總量的12%,顯示台北縣市仍是全國主力推案中的主力。



329檔的推案中,上市上櫃建商僅冠德、皇翔、達欣工程3家公司有新案推出,而入主名軒開發的麗寶機構則有3個建案推出,其他還包括揚昇、良茂、板信商銀、竹城與傳世等公司也有代表性建案推出。



從推案的分佈地區來看,台北市熱門推案地區為北市的大同區、中山區、松山區與文山區,台北縣則為板橋、三重與新莊。



台北市將出現二個超豪宅建案,一個是位於松山區敦化北路的「文華苑」,是海悅廣告繼北市信義計劃區豪宅「台北信義」推出後的另一個指標豪宅建案,每戶260坪,若以開價150萬元來算,每戶金額高達3.9億元,說是超豪宅一點也不為過。



另一個豪宅則是位於中正博愛特區、樓高31層,總銷售金額60億元的「揚昇君臨」,開價將破百萬元,頗有與最近火紅話題的「元大一品苑」相抗衡的味道。



台北市的其他指標建案還包括皇翔建設位於大同區承德路三段、總銷35億元的「皇翔圓山」,及冠德建設位於萬華區總銷28億的「冠德美麗桂林」等案。



台北縣位於板橋新板特區、由板信商業銀行投資興建的豪宅案「板信雙子星花園廣場」,總銷售金額達60億元,據指出,開價將高達57~70萬元,將是觀察新板特區房價能否站穩50~55萬元的重要指標。



另外,位於新莊的工業住宅案「峰景鳳翔」,總案量達100億元,戶數近1千戶,是否能再上演工業住宅熱賣的市況,就看開出的價格是否具吸引力了!

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