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景氣差、失業率高，也連帶重挫台中房地產。一間專門蓋豪宅建設受到影響，原本預定推出80戶的豪宅建案，緊急決定喊卡停建，也將已經收到的4億訂金全部退還給客戶；也是這家建設公司住戶的台中市長胡志強則說，別操之過急，他對台中房地產很有信心，也即將到中東進行城市行銷，吸引外資進來購買。

台中一間專蓋豪宅的建商受到景氣影響，將計劃很久、位於七期重劃區的「聯聚仁和大廈」豪宅預售案停建。建商王于娟表示，「它(建案)的所在地，位於台中市會展中心BOT的對面，這個BOT個案在去年下半年的時候突然中止，加上全球不景氣的衝擊，客戶的信心就受到影響。」

原本這個建案規劃興建80戶的豪宅，每戶5千萬起跳，推出預售後尚未興建，卻有人已經看準台中市七期實力，訂下豪宅。據悉，建案已經賣出34戶，但受到金融海嘯波及，去年下半年銷售減緩，因此才會緊急喊卡，並且退客戶訂金。

對此，建商王于娟指出，「我們銷售成績已經達到了43%，那基於這樣的數字之下，我們實際上這一次退款的金額的話，大約有將近4億元台幣。」

也是這間建商住戶的台中市長胡志強，倒是對房地產有信心。胡志強表示，「不能夠只靠房地產，或者靠一般的景氣去變化，市府要有積極的作為，雙管齊下來救房地產。」

此外，胡志強也即將到中東進行城市行銷，希望藉此吸引外資進入台中市、復甦房地產；至於豪宅建案何時會復工，建商評估，「至少還要再等半年吧！」新聞來源：東森新聞記者陳學風、謝宗樺、詹智淵)

（中央社記者郝雪卿台中市27日電）台中市長胡志強應邀於4月間前往阿拉伯聯合大公國參加世界市長高峰會，他今天表示，將順便探詢中東市場，行銷台中市的房地產，歡迎當地民眾到台中市買房子。

景氣低迷，原本火紅的房地產市場也受到影響，傳出中市一家知名建商先退客戶訂金，暫緩興建預售案。

　胡志強指出，市府與台中市房地產公會都有連繫，因為房地產是火車頭產業，他昨天在一場會議中遇到多名建商，就建議建商，由於行政院預估今年第4季景氣會好轉，應該在第3季就先展開拉抬行動。

　胡志強指出，經濟不景氣，民眾都叫苦連天，只要有機會、有任何可能，他都願意嘗試。最近他受到邀請，4月份可能到阿布達比參加世界市長高峰會。由於當地普遍富裕，他可能利用機會先行測試市場的買氣與商機，如果可能，不排除遊說當地人到台中市買房子。

　他說，由於和中東並沒有互惠協定，「當地人」能不能來買房子不無疑問，但當地有很多人是拿外國護照的，這些人的消費能力都相當高，他們是有可能到台中市買房的，尤其台中市的條件無論是氣候、美食，都不比歐美差，比起中東更是有過之而無不及，一年來台中住個2、3個月應該很愉快，這會是可行的方向。

　但胡志強也承認，經營中東市場是需要時間的，此次去中東也不會大張旗鼓，但只要機會成熟，相信成功是留給準備好的人。980227

馬政府上台，和中國接觸越來越多，27日平面媒體甚至出現上海的房地產廣告，民進黨立委痛批公然違法，還把報紙拿來質詢行政院長劉兆玄，劉兆玄說，自己今天還沒空看報紙，不曉得這件事，但被問到中國房產廣告進軍台灣違不違法，劉兆玄都霧煞煞。

2009新中國，虹橋機場新經濟特區，上海的房地產廣告竟然做到台灣來，民進黨立委一肚子火，真的不誇張，報紙滿滿一大版，內容都是上海房產訊息，上頭還有地址電話，雖然名為專輯，但比房地產廣告還要廣告。

扯的是，到底違什麼法?劉院長還狀況外，法令唸給你聽，連報紙都送給劉院長看，因為再不處理，民眾可會認為碰上中國，馬政府又在放水。

央行低利率讓許多民眾終於想看屋了，不過一項調查發現，民眾對去年第四季房價信心創六年來新低，而且購屋民眾對未來房價仍持續看跌。對此，有學者認為住者有其屋，房價應該再調降，但業者則表示，想買房的人如果繼續等低點，最後還是會買在高點。(記者洪彩綸台中市報導)

國土規劃中心公佈去年第四季房價信心分數，綜合信心分數再創新低；政大教授張金鶚指出，想買房子的人還是希望房價可以再低一點。張金鶚：「去年第四季總體的信心分數是五十分，再創九十一年Q2開始調查以來六年的新低，這些搜尋房子想要買房子的人，預期今年第四季房價下跌的幅度大約有兩成三，高於去年第四季的房價只有兩成，換句話說，房價如果沒有回應到消費者的期待，市場就會繼續僵持在那裡，那不景氣的時間就會拉的長一點。」

民眾所得沒有提升，加上房價還是過高，導致購屋者對房市沒有信心，逢甲大學土地管理學系教授韓乾指出，國家既然希望住者有其屋，就應該有更良善的房市政策，否則像台中七期一下子漲到七、八十萬就是一個很不正常的現象。韓乾：「12、3萬，14、5萬(一坪)這個標準應該是可以接受的，動不動說四、五十萬，上百萬(一坪)，那個就是一個不正常的社會，我的意思是說，要讓他再降，降到大家都買的起，起碼60%國民都買的起。」

曾經火紅的七期豪宅區碰上房市不景氣，下跌最為嚴重，不過永春不動產加盟輔導課課長洪進華分析，不景氣中，台中市週邊城市自住型與首購族比例增多，以台中市南區15年房子為例，大約只要兩百多萬元。洪進華：「現在以自住客為主，各個區域都有自住客在看，像台中市南區，大雅鄉等等，因為這幾個區域，房價沒有台中市高，自住以三房為主，在台中市南區大約只有兩三百萬，很適合首購族。」

房仲業者表示，目前房市的議價空間大約還有一成，而以供需來看，民眾仍抱持房價在第四季能再降的期待心理，因此市場觀望氣氛還是很濃厚，對此，大毅建設副總徐傳傑指出，很多人等到最後還是買在高點。徐傳傑：「今天你說你要等，比如說你要等可能下半年會跌、可能明年會跌，我說就算下半年會跌，你也不會買，因為你還會等。那什麼時候你才真的會下手去買呢？房地產漲的時候你才會去買，因為你才感覺的到阿。所以你說房地產是跌與否，如果是自用住宅，沒什麼差啦。」

除了觀察房市是否繼續下滑，專家指出，目前法拍屋的數量有明顯增加趨勢，這項警訊更值得注意。

知名導演劉家昌、甄珍夫婦，被控利用國民黨黨營事業交易過程，涉嫌掏空國民黨的華夏、光華及啟聖等公司六億一千餘元，涉嫌背信遭通緝。劉家昌夫婦廿七日自香港搭機返台投案，檢方漏夜偵訊後，劉家昌以三百萬元交保、甄珍則以一百萬元交保，兩人皆被限制出境、住居。

劉家昌廿六日中午委託律師遞狀，向檢察官表示願意返台配合調查。劉家昌、甄珍夫婦，廿七日下午持美國護照返國，由調查局移送台北地檢署歸案。

背信通緝離境多年 搭機返台

劉家昌及本名章家珍的甄珍，長期住在中國大陸、香港及美國等地，雖然中華民國護照遭外交部註銷，但兩人擁有美國護照，這次搭乘國泰航空班機從香港回國，就是持美國護照。

面對記者詢問，兩人口徑一致「就是要回來面對司法」。劉家昌說：「台灣目前司法已經回歸正常，政治也穩定下來，如果沒有信心也不會回來，因為兩人有三分之二的時間在台灣，如果說有原罪，那就是做梅花及中華民國頌，他太愛這塊土地了，也應該要回來解釋清楚」。

調查局在偵辦劉家昌夫婦掏空案時，兩人在八十八、九十年先後離境，調查局函送台北地檢署偵辦；檢察官曾十次傳喚劉家昌夫婦出庭，但僅律師到場，於是在九十五年十二月發布通緝令，時效至一百零六年十二月廿五日止。

調查局指出，劉家昌在八十八年七月間，投資九百五十萬元設立海外企業「欣和」機構，向經濟部投審會申請成立，隨即以董事長名義召開臨時股東會，提案增資二億四千萬元，決議授權董事會以二千四百萬股增資股票，以每股廿五餘元溢價發行，預計募集增資款六億一千餘萬元。

當時華夏投資、光華投資、啟聖實業及永美及太子等公司均投資，其中華夏及光華兩家分別購買欣和二千二百餘萬股、一百餘萬股的股票，投資欣和各達五億六千餘萬、三千九百餘萬元。欣和在八十八年九月間完成增資案。

掏空款項 疑全部投資房地產

不久，劉家昌即分別與妻子甄珍及她名下經營的「家欣藝術」公司簽訂不動產及土地買賣契約，以六億九千三百萬元代價，高價購買甄珍及「家欣」公司五筆汐止土地及兩棟建物。但經查，欣和曾請銀行對建物及土地鑑價約值二億餘元、華夏投資曾委託鑑價僅值三億八千萬元。

調查局懷疑，劉家昌將黨營事業增資的六億餘元款項，全部作為購買土地及不動產，導致欣和負債二億餘，且購得的房地產閒置不用，嚴重影響股東權益。

（中央社記者黃貞貞倫敦27日專電）經濟學人資訊社（Economist Intelligence Unit）今天公布報告指出，今年中國前十大沿海省份及城市的經濟成長將大跌，其中廣東省表現最差，天津則是成長最快速。

報告指出，中國前十大沿海省份及城市的平均經濟成長率由去年的11.8%，跌到今年的7.7%。

經濟學人資訊社預估今年中國經濟成長率為6%，明年也無法達到北京政府的8%成長率目標。

報告說，廣東省、北京市及上海市受到房地產市場大跌影響，經濟表現也較差，其中北京因服務業較強，加上對外貿易較少，今年經濟將優於其它兩個地區。

「經濟學人資訊社」列出的中國1009年前十大東部沿岸省份及城市，實質經濟成長率依序為：

天津（11%）、遼寧（9.5%）、浙江（8.8%）、山東（8.4%）、江蘇（8.1 %）、福建（8%）、河北（7.5%）、北京（7.3%）、上海（6.7%）、廣東（5.1%）。

報告說，廣東、福建等省份全球貿易大幅萎縮，經濟受創，相對之下，浙江的外銷出口則相對表現較佳。

「經濟學人資訊社」認為，雖然中國受到全球貿易大減，加上國內營建業出現週期性不景氣，經濟成長快速減緩，但中國大規模的國內經濟，使中國和其它東亞國家相比，受到的全球經濟不景氣衝擊較小，成為較理想的經商地區。

報告說，今年當多數國家經濟都陷入衰退，中國經濟仍有成長，而且中國可能是主要大經濟體中，第一個在今年下半年經濟出現復甦的國家。980227

素有「鐵飯碗」之稱的公務機關也要辦優退優離了！由行政院副院長邱正雄領軍召開的組織改造會議，日前決定將原有十八．二萬公務員，精簡成十七．六萬人，換言之，將有五、六千名公務員會因政府瘦身沒頭路。不過，在失業率逾五％、景氣低迷的此時推出大瘦身，政府也端出史上最優離退方案，只要符合資格的公務人員自願退離，最多加發七個月慰助金。

為了讓行政機關更有效率，馬英九總統元旦講話時即明白表示，政府組織再造今年非做不可。為此，行政院全面動員，研考會主委江宜樺每兩個月要向馬英九報告、每一個月要讓劉兆玄知道進度，在總統、閣揆強力背書下，儘管景氣不好，政府精簡員額勢在必行，政府組織再造也箭在弦上。

研考會主委江宜樺表示，員額精簡與組織再造整體是配套進行，「並不是單獨針對公務人員而做的鼓勵或逼退動作。」整體大計畫下，行政院組織將由現有的三十七部會整併為二十八部會，如此一來，也將裁併掉二十五位政務官；五、六千名公務員。

不過，政務官之外，其他公務員受「信賴保護」原則屏障，如非自願，政府不可能像民間企業般資遣，因此行政院設計出優退計畫。依據「行政院功能業務與組織調整暫行條例」草案內容，公務人員凡「任職滿二十年」、「任職滿十年且年滿五十歲」或「任本職務最高職等年功俸最高級滿三年」等條件之一，均可申請自願退離，但限領取一次退休金；「任職滿二十年」，且年滿五十五歲退休者，除一次領取退休金外，也可選擇請領月退俸。

江宜樺表示，組織改造推動期程將從民國一百年一月一日開始，以此往前推，員工保障權益將從九十九年六月一日施行，若是當月辦理自願退離，可多領七個月慰助金，每晚一個月申請，就少一個月的慰助金，依此遞減，直至十二月卅一日為止，為期七個月。

江宜樺指出，這項規畫來自精省經驗，當時也是以加發七個月的優退模式在一年內達到人力新陳代謝目標。但江宜樺表示，這次設計做了改良，精省時是以一年去吸收慰助金，但此次是直接用七個月計算，公務員退職福利因此也大躍進。

江宜樺表示，依照研考會的「明查暗訪」，此優退方案對公務員「有一定誘因」，因此預計在民國九十九年可以完成減少二至五千名公務員的目標。

不過，正值經濟不景氣，此時推出政府大塑身是否合宜？江宜樺強調，政府並不是要製造更高的失業率，精簡員額過程也較民間企業更有保障、更有時間作準備，「政府是以軟性、非震撼性的、手法達到目的。」最重要的是，研考會的民調顯示，「八成以上民眾支持政府塑身。」江宜樺說，最壞的時候，可能就是改革最佳的時機。

繼偶像劇一姊陳喬恩、楊謹華後，《波麗士大人》Judy也躍升為代言人，為內衣品牌拍廣告。雖然Judy的上圍僅介於B、C之間，但她對自己的胸部可是超有自信，平時就熱衷運動的Judy透露，近來還特地加緊健身，好讓自己可以完美入鏡。

Judy為華歌爾代言，健康又略帶性感的形象受廠商青睞，與她簽下2年合約。該品牌前任代言人分別是性感歌手溫嵐，及亞洲天后濱崎步，因偶像劇走紅的Judy能順利搶下代言，她開心笑言，為了拍這支廣告還加緊塑身，讓自己的胸型更完美。

雖然能為內衣代言的女星都超有料，但Judy毫不擔心「勁敵」威脅，坦言對自己很有自信。她也透露，最近正在加強自己的中文，為下一部作品做準備。

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多餘的贅肉，往往是女性的大敵，除了蝴蝶袖之外，不少年輕女性也有副乳的困擾，腋下出現一堆脂肪，夏天穿起了露背裝，或是無袖衣服，很容易擠出一團小肉肉，看起來非常不雅觀。整形外科醫師建議，想要改善副乳狀況，趁著春天進行手術，是不錯的選擇，術後幾個月，就能夠穿上清涼的衣服。

事實上，許多民眾對於副乳的認知不夠，以為只要是腋窩附近的脂肪就是副乳。整形外科醫師楊奕志指出，醫學上所說的副乳係指沒有退化完全、多出來的乳腺、乳頭。女性胚胎發育至五至六個星期大時，差不多會出現六對原始乳腺，但隨著胚胎成長，多出來的原始乳腺會越來越退化，等到出生後，絕大部分女性就只會剩下一對乳腺，其他乳腺都會退化不見。

但凡事總有例外，大約有5%女性出現副乳，大都出現在腋窩，有人單側，有人則是雙側，狀況不一。另外，有人副乳則包括了乳腺、乳頭，但也有人則是只有乳頭，或者是乳腺。

如果沒有善加處理，等到青春期之後，有人只要生理期一來，副乳就會腫脹疼痛。如果副乳太大，穿起衣服，容易磨破皮膚，還容易長濕疹，苦不堪言。如果是真正的副乳，嚴重影響外觀，幾乎每個有副乳的女子都會感到自卑。

在治療方面，楊奕志指出，純粹的脂肪堆積所造成的副乳外觀，可以透過抽脂手術來改善，但如果腋下存有乳頭或乳腺，組織較硬，就無法單純使用抽脂手術，有時也要加上局部乳腺切除手術一起施行才能達到良好的效果。

很多人在消除腋下局部脂肪時，也希望一併處理蝴蝶袖的問題，水刀抽脂是不錯的選擇，因為疼痛比傳統抽脂少，恢復期也較短。跟雷射溶脂比較起來也比較不會造成術後凹凸不平的問題。

儘管只是局部抽脂，但術後還是需要穿著塑身衣，楊奕志就表示，每逢二三月，門診就有不少飽受副乳的女性前來求助，希望趁著這個時候，接受手術，穿上塑身衣，也不容易被發現，等到夏天，就可以大方展示好身材。

副乳並不能和肥胖劃上等號，如果是腋下乳腺、乳頭退化不完全，就算身材偏瘦，也可會出現副乳。整形外科醫師王冠中提醒，如果有這方面困擾，建議先至醫院接受診斷，看看到底是脂肪，還是真的是副乳，再選擇適合的手術來改善。