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NOWnews 更新日期:"2009/05/04 00:53" 財經中心／台北報導(新聞來源：東森新聞記者黃宇潔、張翊誌)

低迷房市好不容易漸漸回溫，房仲業者提醒屋主，儘量不要把自己的房屋格局做的「太有個人風格」！像是不少屋主喜歡把兩房空間打通變成一房，或是樓中樓隔局改造成三樓，空間看似變大，卻大多不符合市場需求，不僅成交時間拖長，就連成交價也比一般房屋少得多。

原本兩房的空間打通之後，雖然視野頓時開闊，但賣相卻差很多，房仲業者劉于誠說，「雖然它使用空間是變大了，但(成交期)會比一般正常物件大概多1個月以上。」

會這麼說不是沒原因，因為房屋格局跟房價可是關係密切，原本格局開價2000萬，成交價至少1800萬，但把兩房打通變一房之後，成交價降至1500萬，當場少了300萬。

就連隔成雅房或套房的公寓，想要一次脫手，成交價也得打折扣，一來一往議價空間可達10%到20%，不過更難賣的還有一種情形，劉于誠說，「兩層樓把它規劃成三層樓的格局，那進出口剛好是在比較高樓層的地方，然後進去之後是往下走的，相對的一般人比較沒辦法接受。」

好房子熱門搶手，但這些格局怪又不討喜的房子，對房仲業者來說，想順利成交真的要碰碰運氣。