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法新社 更新日期:"2009/05/13 10:35" （法新社華盛頓12日電）（譯者：王黛麗）

 去年由政府接管的房屋貸款融資機構｜美國聯邦住宅貸款抵押公司（FreddieMac，簡稱房地美）今天宣布，第一季虧損99億美元，並要求財政部增加紓困。

相較2008年第4季虧損239億美元，首季虧損減少很多。

鑑於最新虧損，依去年宣布的紓困案中的優先股收購協議，房地美管理委員會要求財政部再挹注61 億美元。

去年9月遭政府接管之前，房地美是一家由國會特許、股東掌控的公司，受到美國房市崩盤衝擊，該公司2008年大虧501億美元。

房地美臨時執行長柯斯基寧（John Koskinen）說：「這是房地美另一個愁雲慘霧的季度，隨著房價跌跌不休與經濟疲弱，持續重創我們的業績。」

「儘管面臨這些挑戰，我們還是繼續在房市回春方面扮演領頭羊角色，向市場挹注1480億美元流動性，帶動房貸利率降至歷年來新低，避免4萬名屋主步上房產遭查封噩運。」

中時 更新日期:"2009/04/23 04:00" 張舒婷／台北報導

永慶房屋的最新調查指出，高達8成2民眾表示，購屋時會優先考慮政府的2千億優惠房貸；台灣房屋也進一步表示，優惠房貸規定北市最高可貸350萬元，相較北市房屋的高總領幫助較有限，但其他縣市可貸款300萬元，對中南部而言，已能買到不錯的物件，相信對鄰近交通建設的物件有加持力道。

去年政府推動的2千億優惠房貸額度即將用完，行政院再度加碼2千億供民眾貸款。根據「98Q1永慶購屋趨勢大調查」指出，全台82％民眾表示，購屋時會優先考慮使用2千億優惠房貸。

淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，目前政府低利息與優惠房貸兩大政策雙管齊下，已發揮效用，不僅將定存資金逼出，並導入房地產，也有助於活絡房市交易。

台灣房屋首席總經理彭培業則表示，景氣究竟何時反轉，沒人能準確預測，但可以確定的事，優惠房貸不僅有助於房市增溫，對於房價較低的中南部而言有更顯著的效果。

不過中南部房地產該怎麼買呢？彭培業建議：「鎖定重大的交通建設，一定不會錯。」他強調「軌道經濟」的時代已正式來臨，不管是高鐵、高捷、高速公路，未來房價起漲因素，必和軌道有關。

以高捷為例，已有許多大型推案都選擇在捷運沿線，像是未來紅線終點站南岡山站車站（R24），本為工業、軍事重鎮，如今又有交通樞紐的優勢，雖然附近仍在重劃，且以4到5年的透天建案為主，但價格也得以維持在500萬到600萬元左右。

一個建設可以帶動一個城市的發展！在上海這兩年最受矚目的就是正在大力興建的虹橋交通樞紐，擴建虹橋機場連結地鐵磁懸浮列車，再加上距離市中心不遠，已經成為未來上海房地產投資避險方式。來自台灣建商已經搶先進佔周邊區域興建辦公樓，當地房價也在不景氣中殺出一條血路。

位於上海吳淞江對岸的廣大土地，就是未來虹橋交通樞紐的關鍵。已經飽和的虹橋機場，擴建新航站樓接通國內外航班，再加上7條路線的地鐵站以及高速鐵路，點、線、面串起了整個長三角的脈動。

但有台商看好虹橋周邊的發展搶先佔位，斥資新台幣70億元打造商務辦公樓，就是看好虹橋交通樞紐四通八達的便利性。台灣建商黃亦民表示：「那如果你將來的企業總部，或者是你的上海的一個點是擺在這個虹橋交通樞紐的附近，那麼可能你到整個亞太地區大概兩個鐘頭。」

從大陸內地向沿海，甚至亞太地區的往來物流，虹橋機場都會是關鍵所在；再加上兩岸三通直航，未來也規畫在虹橋落地，有人說，上海西區新時代即將展開。

房地產分析師蔡為民指出，「在所謂的國際金融海嘯第二衝擊波仍然在持續進行的狀態之下，那個地方的房價仍然是有微幅上漲的情況，如果說我們以當地的連體別墅來講的話，現在應該仍然可以達到2萬到2萬5(人民幣)之間，一平方米。」

虹橋交通樞紐周邊高檔房價可不亞於其他地段，再加上機場周邊的抗跌效應，整體房市在不景氣的情況下還能緩步上揚，3年、甚至5年以後的發展潛力不可限量。(新聞來源：東森新聞記者李登文、張俊忠)

〔編譯羅倩宜／綜合外電報導〕美國聯準會本週集會可望維持利率不變，至於2月份通膨指數預料小幅上升，及IBM傳出擬收購Sun Micro，使得美股可能再出現波動行情。

美國聯準會週三起舉行為期兩天的會議，預料將維持貸款利率0%至0.25%不變。分析師認為，這樣趨近零利率的水準，可能持續一整年，甚至到明年上半年。

除了利率政策外，聯準會也將在會中討論其他措施，以利拯救美國經濟衰退，做法包括1月份曾提出的收購美國長年期國家債券，藉以進一步拉低房貸利率，復甦房市；及可能收購更多二房債券，該措施自去年底實行後，房貸利率已出現下滑之勢。

美國勞工部宣布2月份消費物價指數上揚0.4%，比分析師預期為高，也創過去七個月來最大漲幅，主因是油價攀升、成衣價格也上揚。此外，扣除食物與能源的核心通膨揚升0.2%。

美國商務部宣布2008年經常帳赤字，自前一年的7,312億美元下滑至6,733億美元，由於服務業出現貿易順差，美國已連續兩年貿易赤字下降。經濟學家預測，今年度的經常帳赤字可能進一步改善，主要是因為經濟衰退削弱購買力，使得進口值持續減少。

企業消息方面，IBM傳出正與Sun Micro洽談收購事宜，根據外電報導，IBM可能斥資至少65億美元現金來展現收購的決心，不過，專家認為收購案的成功率並不高；美國大陸航空（Continential Airlines）則宣布今年以來因業績不佳，營利持續下滑。

(中央社記者邱國強台北18日電)美股昨天大漲，但台股則在站上5000點大關後，今天盤勢明顯震盪，佳世達開盤跳空漲停，友達走勢堅挺，太陽能股在油價回升下齊漲，營建股也有搶眼表現。

陷入低迷的美國房市，2月份新屋開工率上揚，使美股開平走高，道瓊指數收盤大漲178點，持續反彈走勢；亞股部分，日、韓股今早以小紅開出，但呈現開高走低，陸、港股則震盪趨堅，走勢分歧。

睽違4個多月後，台股昨天重登5000點大關，頗令市場振奮，但今早短線調節賣壓也明顯出籠，形成多空交戰格局，也使大盤一度翻黑，但隨即在買盤進場下翻紅，維持震盪小漲格局，多頭略佔上風。

佳世達昨天公佈第4季財報，轉虧為盈，今天開盤跳空漲停，盤中雖遭大單打開，但仍維持大漲局面；友達則在外資點名看多下，走勢堅挺；太陽能股則在油價回升、天候漸暖下，也有齊漲表現；但矽統則在減資彌補虧損下，早盤跳空跌停。

傳產股方面，連日受惠於中國安利團來台走勢強勁的觀光股，早盤一度回檔，但盤中在多頭點火下翻紅；而營建股則維持昨天的漲勢。

法人認為，台股攻克5000點大關，是提振市場及投資人信心的強心針，且象徵台股在去年超跌後，終於有回復理性的走勢；但投資人仍須注意短線的獲利回吐賣壓，預料台股在5000點上下將出現較長時間的震盪整理。980318

前美國總統「布希」在卸任後首次發表的公開演說中表明，他不會批評現任總統「歐巴馬」，他會保持沉默，並說，他計畫寫書，以說明他在任內做出艱難決策的緣由。(謝佐人報導)

前美國總統「布希」受邀前往加拿大「卡加利」演說，並與前加拿大駐美大使「馬克基納」一起對話，這是「布希」卸任後首次公開發表演說。

由於日前，前美國副總統「錢尼」才抨擊「歐巴馬」調整「布希政府」的反恐政策，讓美國人面臨更不安全的處境。

所以「布希」在演說中表示，他不會花時間批評「歐巴馬」，因為已經有很多輿論在抨擊，尤其是保守派脫口秀主持人「林博」的抨擊最猛烈。「布希」說，他希望「歐巴馬」成功，支持很重要，他認為「歐巴馬」值得他保持沉默。

「布希」說，他對國家的熱愛超過他對政治的喜愛，這對他擔任公職有很大的幫助，他說，他對未來長期還沒有特別規劃，但是現階段，他打算寫書，說明他在總統任內做出的十二項艱難決策，同時也要求民眾自我思考，若是他們身為總統，他們會怎麼做以保護國家。布希沒有說明他會寫哪十二項決策，但是他說，伊拉克沒有「海珊」當權會比較好。

「布希」在這項演說中，展現幽默，不時開玩笑，他說他應該多做演講，以便賺錢支付他在德州「達拉斯」的新家開銷，他還自我消遣說，他大概是自從2008年秋天，美國房市陷入危機之後，唯一還買房子的人。

景氣不好，工作不好找，一位在電腦公會擔任行銷經理的韓小姐看到電子業無薪假的情況，決心轉行，改當抓漏達人，結果短短4個月時間，公司單月業績上衝150萬元，現在公司擴張，員工已經達到19人，不景氣中轉行成功，讓她過去的同事相當羨慕。

儘管身為女性，韓悅玲做起抓漏工作也有模有樣，今年43歲的她原本任職於電腦公會擔任行銷經理，看到電子業不景氣，改行當抓漏達人。

起初因為認識抓漏專家，後來因緣際會下，韓悅玲當起抓漏達人，現在甚至開了公司，旗下招攬了19名員工，單月業績最高可以達到150萬，生意好，偶而自己也要穿上制服親自下海。

景氣差，房市低迷，民眾以整修代替買新房，讓韓悅玲的公司業績嚇嚇叫，在電子業無薪假的老同事眼中羨慕不已，電腦達人變身抓漏達人，這轉變還真讓她撐起一片天。

（中央社記者黃貞貞倫敦特稿）英國首相布朗4 日結束美國訪問，成為歐巴馬總統就任後第一位訪美的歐洲領袖。布朗迫切需要美國在他處理全球經濟危機的背書，以協助他拉抬在國內低盪的政治聲望，但這恐難如願。

英國正面臨第二次世界大戰以來最嚴峻的經濟衰退：近200 萬人失業；接受政府紓困的銀行相繼傳出鉅額虧損；房地產價格跌跌不休，民怨四起。工黨能否贏得明年的大選？布朗（Gordon Brown）能否繼續執政？經濟前景無疑是最重要的關鍵。

去年金融危機爆發伊始，布朗率先推出部分國營化經營陷入危機的金融機構的建議，受到美歐主要國家的肯定並跟進，一度被媒體讚譽是拯救全球經濟的英雄，支持率水漲船高；但現在隨著經濟情況持續惡化，高人氣也逐漸散去。

4月2日將在倫敦舉行的20國集團（G20）高峰會，是布朗重振聲威的重頭戲，他需要歐巴馬的光環與加持，進而鞏固唐寧街領導核心。

布朗成為第一位在白宮與歐巴馬會面的歐洲領袖，是英國外交單位強力運作的成果，但從兩人會談的安排與內容，顯示布、歐兩人只不過是「禮尚往來」，並未見到布朗言必所稱的「美英雙邊關係是特殊關係」。有人更露骨地說，布朗是「剃頭擔子一頭熱」。

布朗3 日和歐巴馬的會談，唐寧街曾寄予厚望，不料，兩人正式會談的時間不到一個小時，而且會後也沒有正式聯合記者會；在短暫的工作午餐後，歐巴馬下午就急著接見美國童子軍。

歐巴馬在會後表示，美英特殊關係將只會更穩固，這不僅對他個人重要，對美國人民也很重要。在講到他和布朗兩人的共同點時，歐巴馬的答案是「我們都有出色的妻子、及很棒的子女」。

英國外交官坦承，歐巴馬對跨大西洋外交關係的興趣不及他的前任布希，歐巴馬和布朗雖然在總統選舉前曾見過三次面，但兩人的私交無法與布希和前英國首相布萊爾（Tony Blair）相提並論。

雖然唐寧街官員否認，布朗的美國行遭到歐巴馬「降級以待」，但布朗未獲得歐巴馬對G20 的公開全力支持、以及與英國合作解決經濟危機的保證，無疑令布朗抱憾。

唯一可以讓布朗感到欣慰的是，布萊爾做了六年首相，才獲邀到美國國會演講，而布朗擔任首相不到二年，就有此殊榮，成為英國第五位在美國國會山莊演講的首相，而且演講過程中獲得參、眾議員近20次起立鼓掌。

工黨自1997年執政至今，強勁的經濟表現原本是最讓布朗自豪的政績，但一場舖天蓋地而來的全球金融風暴，「資產」頓時成為「負債」。最近的民調顯示，布朗的支持率跌到25%。 如果想要在大選前扭轉乾坤，他需要創造很多突出的政績和奇蹟。980305

〔記者羅添斌、趙靜瑜／台北報導〕政府並未開放中國房地產在台廣告，但部分媒體仍不時挑戰法令，大篇幅刊登中國房地產廣告，立委翁金珠昨點名旺旺中時集團，在二月底接連多天刊登中國房地產廣告，要求內政部嚴加處理。

中時未作回應

中國時報編輯部昨對此沒有回應。

內政部長廖了以則表示，在國內景氣低迷之際，若有媒體違法刊登中國房地產廣告，「我對此十分不以為然，一定會依法裁罰」；他並要求內政部主管部門要在下週「將處理報告放在我桌上」。

廖了以：若確定違法 一定罰

內政部地政司長羅光宗指出，近幾年來開罰的案例已經有十幾個個案，如果有具體的實證，廣告發一次，就可以罰一次，依兩岸條例規定，違法個案可以罰十萬元至五十萬元不等，不只是處罰委託人，被委託者也就是媒體，情形嚴重者也可能受罰。

立委翁金珠昨在立法院內政委員會，直接拿著二月廿七日等日的中國時報，並出示當中的中國房地產廣告，要求廖了以必須說明清楚政府處理立場。

翁金珠指出，中時公然為中國的房地產大打廣告，「上面明顯載有接待處及電話，這不是廣告是什麼？」台灣並沒有開放中國房地產廣告進入台灣，政府必須立即處理。

廖了以說，會去查明刊登的究竟是新聞還是廣告，若屬廣告，就違反現行兩岸條例，就要接受裁罰；但廖了以也說，此事必須尊重專業部門的認定，行政處理上也要細膩些，若認定確屬違法，自然依法開罰。

廖了以也認同翁金珠的看法說，在國內景氣低迷之際，對於這種情形的確不以為然，廖接著保證說：「我一定會處理，要求他們在下週就將報告放在我桌上。」

2008年度第四季RICS全球商用物業調查報告顯示：中國房產市場維持穩健

香港2009年3月4日電 /美通社亞洲/ -- 今天（2009年3月4日）發佈的RICS全球房地產調查報告顯示，油價下挫令石油輸出國與全球房產市場一同踏入低潮，而發展中國家的物業資產值亦是於進行這項調查以來首次下跌。

以往表現甚佳的阿拉伯聯合大公國錄得的資產值由百分之六十五增長下調至百分之八十三之負增長，未來發展更為黯淡。位於阿拉伯聯合大公國的特許測量師之中，有百分之八十五的註冊測量師預期資產值將較上季度的百分之四十五稍為下調。位於杜拜的特許測量師之中，則有百分之九十五預計資產值於未來三個月將較上季的百分之二十二之增長將進一步下調。

面對全球經濟低迷情況，中國商用房產市場表現則相對較為穩健。大部份業內指標均表現向好，供求以及目標價格普遍發展正面。然而，反映預計資產值將下降的測量師數目較預計上升的數目為多，是於進行這項調查以來的錄得的最差數字。有百分之七十二之特許測量師反映資產值下跌（上季上升百分之十八），預期復甦的信心指數亦首次錄得負數。

超過百分之九十之調查城市均錄得租金下調數據，其中以亞洲地區跌幅最為顯著。由於國際貿易萎縮導致出口收入及信心下跌，台灣、香港、新加坡及印度均位列租賃業務表現最差的五個城市之內。

RICS中國分會主席李旭先生表示：「雖然經濟的不明朗因素影響中國商業市場的發展，但中國商用物業市場仍然是全球發展步伐最快的城市之一。RICS全球商用物業調查報告分析有關趨勢，並向於中國五大城市（北京、成都、重慶、廣州及上海）工作的測量師及商業市場專業人士蒐集最新情報，進而協助業界未來發展。縱使中國政府已制訂財政政策，盡量減低全球金融危機對中國的影響，但是整體信心下跌、銀根收緊、潛在的資產值下降及全球股票市場的重大損失同樣為中國商用物業市場帶來負面影響。然而，中國亦同時繼續增加於全球的固定投資及消費開支份額。」

關於全球商用物業調查報告

RICS全球商用物業調查報告每季出版一次，旨在反映商用物業投資及用家市場的發展趨勢。憑藉由各大國際級房地產企業及本地企業提供的資料，是次調查反映2008年第四季的市場狀況。

〔記者王亮勻／台北報導〕隨著房地產329檔期將至，建商推案量也逐步放大，因部份建商下修成交價影響，2月北台灣議價空間放大，房地產業者認為，今年329檔期仍然不樂觀，唯有價格修正落底的建案，銷售狀況才會回溫。

根據住展雜誌調查，2月份北台灣的議價空間較1月份擴大至13.4%，雖然平均開價沒有太大變動，但新成屋因為配合超低房貸促銷，使行情價直接往下調降，加大議價空間。另外，隨329檔期逼近，北台灣2月單月預售屋推案量增至267億元，新成屋戶數也增至1,565戶，預估3、4月份案量會逐步擴大，單月案量可望成長至五、六百億元。

海悅廣告副總經理曾俊盛認為，今年329檔恐怕還是不樂觀，市場仍舊是個案表現，雖然看的人增加，但實際出手購屋的人還是少數。目前市場上唯有價格已修正落底的建案，表現會相對突出，如「台北信義」去年329檔原開價每坪180到200萬元，今年成交價下修到120萬元，價格已落底，且價格破壞起效應，成交戶數突破四成。

至於台北市捷運局標售捷運七張站聯合開發住宅，標售15戶竟然只有一張投標單，也只標出一戶；捷運局官員表示，詢問的人多、投標的人少，顯示房地產市場仍然持續觀望中。

〔記者陳文正／桃園報導〕桃園縣政府與營建署合作，只要20年以上的老舊公寓大樓都可透過管委會向縣府提出整修門面申請，每一案最多補助1000萬元，申請時間3月16日。

最多補助1000萬元

其實，縣府早在2月就發文給縣內3024個社區管委會，但目前為止沒有任何一社區提出申請，因此昨天再次通告，有意申請的可向縣府城鄉發展都市更新科洽詢：332-0925。

透過管委會提出申請

提出申請的建物，必須是屋齡超過20年以上的合法建物，還須成立公寓大廈管理委員會，才能透過管委會提出申請，整建的項目包括：立面修繕工程、廣告招牌拆除、鐵窗拆除、外觀綠美化工程等。

縣府城鄉處說，台北市已有許多老舊公寓大樓，對建物外觀進行整建，建物房價可提高2到3成，雖然桃園縣受到區位、房地產等影響，一旦在建築物外觀進行「拉皮」後，房價固然不太可能大幅上漲，但應該還是會比未「拉皮」前還要高些。

〔記者陳永吉／台北報導〕告別官股色彩，台開公司（2841）正式民營化後，新的經營團隊昨日在法說會上亮相，由董事長邱復生領軍，邱復生指出，新的台開將扮演地產發展商的角色，從被動銷售轉為主動開發。

台開日前公告去年獲利為3.4億元，連續第二年獲利，不過去年底負債比仍達77%，法人指出，在房地產景氣不明情況下，投資相關個股仍保守為宜。

台開新任總經理賴昭輝指出，目前台開重點業務大概分成三大區塊，包括工業區銷售、自有土地整合開發及都市更新等，今年業績來源，主要靠工業區銷售認列，目前比較確定的代辦費及勞務費，應有兩到三億元可在今年入帳，岡山工業區也還有8%的土地可供銷售，加上台中精密園區的會展中心也有機會在下半年開工，對今年業績有幫助。

但他也坦承，今年入帳的工業區代辦費等，不足以支撐今年獲利，且因應10號公報，台開今年需認列7,093萬元的資產減損，目前來看，對台開今年營運預估會比較保守看待。

在自有資產的開發方面，台開副總賴正源表示，台開目前自有土地共有四筆，分別在新竹新埔、台中大坑、南投草屯及花蓮光華，合計面積達11萬坪以上，持有成本約為19.8億元，但預估可開發的總銷金額達281億元，今年將以新竹新埔為優先開發的地區。

〔記者陳信升／台北報導〕失業率不斷飆高，加上景氣仍續探底，跌跌不休的房價，讓不少購屋民眾面臨斷頭壓力，全台法拍物件也從2008年11月開始突破萬件，最新統計顯示，2月法拍案件高達1萬2,237件，再創近年新高。

山水法拍屋搜尋引擎網站執行長卓訓麟表示，房市在去年下半年急凍，到去年底，法拍屋數量開始激增，原本每月平均只在6,000件左右，但去年11月起便突破萬件，12月更是攀升到1.2萬件；今年1月因春節因素，案件數量略減，但2月隨即再創下1萬2,237件的新高點；目前法拍屋數量並非歷史新高，但已逼近SARS期間所創下的1萬5,000件歷史高點。

屏東商業技術學院不動產經營系助理教授楊宗憲表示，法拍屋對房地產市場具有價格破壞效果，但同時也極具觀察意義；房拍屋的爆量代表景氣持續走下坡，但也代表著房市正加速落底，以過往經驗來看，法拍屋物件持續在1萬5,000件的高檔紀錄徘徊半年，即房市逐漸落底訊號。

〔記者林美芬、黃宣弼／台北報導〕劉家昌被控涉掏空國民黨營「華夏」等公司案，據調查，劉的「欣和」公司在民國八十八年所購妻子甄珍名下的房地，基地位於北縣汐止市汐萬路三段五百二十號，目前的所有權人還是欣和公司，該案並向兆豐票券設定抵押了三億元。

林肯大郡上方 往五指山方向

檢調調查，欣和當初訂約以六億餘元購買這筆房地，但甄珍實際只取得三億餘元，因而懷疑交易案另有隱情。

根據相關資料登記，此案一共有五筆土地 ，佔地八千九百七十三平方米，約合兩千七百一十四坪多，建物有三筆，共八千一百零三平方米，即兩千四百多坪，土地公告現值約六千萬元。

資深房地產仲介人員指出，該案基地位置在林肯大郡上方往五指山方向，從林肯大郡倒塌之後到今，該區土地鮮少有交易，也找不到適合的參考價。

根據資料顯示，該地地目屬於丁種建築用地，比較適合做工廠或類似建築，不適合興建住宅之類，且當地周邊的山坡地在林肯大郡倒塌後，幾乎是全部禁建，也使得開發案及交易量都沒有了。

金融海嘯侵襲名列大陸地產五虎之一的碧桂園，市值最高時超過台幣9千億元，現在卻是大幅滑落，不但要賠本出售在瀋陽鳳凰城的房地產，才26歲的創辦人楊國強的二女兒被封為地產一姐的女首富，楊惠妍身價也大幅縮水了九成，損失慘重！

這是2007年亞洲地產女首富，楊惠妍的婚禮當時她25歲擔任碧桂園創辦人，也就是她的父親楊國強的助理，因為持有碧桂園近6成的股份，身價162億美元相當於5670億台幣，一舉打敗廢紙回收女首富張茵，登上2007年富比士大陸富豪排行榜，但金融風暴襲捲房地產業，碧桂園市值大幅縮水。

擁有多達4500萬平方公尺的土地，相當於六分之一個台北市的碧桂園，因為龐大資金壓力，位於二線城市的房產，只得以三線城市的價格虧本販售，像是在瀋陽鳳凰城的銷售案，行情價換算起來每坪是新台幣49,500到6萬6之間，現在碧桂園打算以3萬9千元賣出，等於是每賣1坪就賠1坪，每坪賠售至少一萬到兩萬七之間，虧大了！但現在是非常時期，碧桂園營運需要現金也沒辦法。

不只楊惠妍身價縮水首富地位不保，原本打算以港資身分和遠雄集團合作，來台投資住宅和五星級飯店的計畫，恐怕也還有變數。(新聞來源：東森新聞記者許晶晶、吳智銘)

針對媒體指稱中信金董事長辜濂松女婿、也是前中國信託商業銀行法金總經理陳俊哲替陳前總統家族在日本處理資產一事，陳俊哲今（4）日透過友人發布聲明稿強調，「本人從未替陳前總統家族任何成員在日本或其他國家地區，代為處理資產或投資，甚至洗錢等任何事務。」

陳俊哲為中信金董事長辜濂松的女婿，也是前中信金總經理辜仲諒掌理金融事業的左右手，不過，辜仲諒與陳俊哲都因中信金插旗兆豐金弊案而逃亡海外，直到去年下半年扁家弊案爆發，辜仲諒在特偵組策動之下，返台面對司法，但陳俊哲至今仍未返國面對司法調查。

不過，有週刊指稱，特珍組近日從其他管道得知陳俊哲在日本幫忙扁家處理財產的大概狀況。陳俊哲在吳淑珍與陳致中的要求下，幫忙處理扁家的海外資產，特偵組並懷疑，有部分投資在東京的土地與不動產，有可能掛名在擁有日本與美國雙重國籍陳俊哲名下。

週刊更點名，現在特偵組正循線追查扁家財產的過程，掌握到其中一家以日本渡假勝地「輕井澤」命名的株式會社，而這家公司就是握有扁家在東京投資的土地與不動產，可能是扁透過陳俊哲所開設的公司。

此外，報導還說，日本僑界長期傳說扁家在日本有房子，地點離辜家位在東京上野毛車站附近的老宅很近，不過，日本規定只有日本籍才能購買，所以扁家若在當地有房地產，必須掛名在其他人的名下。

對此，人在海外的陳俊哲4日透過友人發布聲明稿強調，他本人從未替陳前總統家族任何成員，在日本或其他國家地區，代為處理資產或投資，甚至洗錢等任何事務，更未聽聞所謂「輕井澤」株式會社等控股公司。

此外，陳俊哲在聲明稿中也指出，他本人並無日本國籍，對於某週刊所謂本人受陳前總統夫人與陳致中先生委託，協助處理其海外資產，包含部份投資在東京的土地與不動產，可能掛名在他本人名下等，更屬無稽之談。

不僅如此，對於辜家二少辜仲瑩主入開發金的過程，陳俊哲也強調，他本人在台期間，僅任職於中信金控公司，對於辜仲瑩取得開發金控之一事，他本人也從未參與。

（路透馬尼拉1日電）曾居住在馬尼拉貧民窟，白手起家變成億萬富豪的維拉（Manuel Villar）希望成為菲律賓下一任總統，並稱他的企業家敏銳和豐富從政經歷，是領導國家的極其重要資產。

這位現年59歲的參議員，從政生涯長達17年，曾歷任國會參眾兩院議長。他的家族擁有房地產開發公司Vista Land & Lifescapes，公司資產高達480億披索（10億美元）。

維拉今天在馬尼拉一家大型購物中心內充當黨總部的樸素辦公室接受專訪時表示，「我國的下一任總統，不論誰當選，必須打從上任第一天起就熟悉該如何管理這個國家，是上任頭一天。」

房地產沒有被列入中國大陸十大產業振興規劃中，最近引起了熱烈的討論。國家發展改革委員會副主任劉鐵男在27日表示，中國各項挽救房地產措施都已經開始顯現成效了。不過，經濟專家卻不捧場，直言今年房價將繼續下跌。

原本各界預期房地產會成為大陸十大產業振興規劃的一員，但最後卻是由物流業取代房地產業，引起很大的爭議。

劉鐵男認為，房地產業是重要的支柱產業，現在是，未來也是。中央和地方政府都已經陸續提出各種挽救房地產的措施，目前也已經看到一定的效果出來。

分析師與專家卻不同意官方的看法，摩根士丹利中國策略師樓剛在接受中央電視台訪問時就提出，如果以現在房地產業者資金短缺的情況下，在資金壓力下，大陸房地產業者恐怕會有半數會面臨倒閉。

樓剛認為，很多房地產業者的現金不足以償還一年內到期的銀行貸款，這已經不是個別公司的問題，而是房地產業普遍的現象。一旦銀行要求還款，業者就會被逼到破產邊緣了。尤其是一些中小型房地產業者更是感到資金的迫切壓力，因為他們可能連未來三個月都沒有錢可以繳銀行貸款了。

北京師範大學金融研究中心主任鐘偉接受第一財經日報訪問時表示，房產開發商需要資金回籠，還要消化大量庫存的房屋量，因此開發商會利用降價來刺激買氣。在今年一月和二月可以看到房地產有些回暖的買氣，就是因為房價降價所致。但如果到了第二季，房價降價暫歇買氣很可能又會下滑，這時候業者只好再祭出更猛一波的降價銷售，就會產生惡性循環。

現在大陸房價應不會出現超過五成的大跌，不過今年會繼續下跌。鐘偉強調，今年房地產仍會延續去年的走勢，目前從中央到各地政府挽救房市的新措施陸續出爐，或許可以逼出買氣，讓銷售價格穩定下來，這就已經是很不錯的成果了。

香港2009年2月27日電 /美通社亞洲/ -- 南韓房地產市場由於全球交易疲弱而大受打擊。最新的RICS特許測量師學會調查顯示南韓房地產業市場交投活動減少。租用需求由於出口下跌以及本地需求影響商業投資，因此於十一月至一月連續第二季下跌速度加劇。

英國按揭貸款仍然疲弱

英格蘭中央銀行將於下週一（三月二日）公佈英國一月份的按揭批核數據。十二月份的數字輕微上升31,000，但仍然比去年低58%。

美國房地產數字反映打擊暫時輕微放緩

一連串有關美國房地產市場的數據將於未來數星期公佈，其中建造開資以及消費者開資將於下週一（三月二日）公佈。其他重要數字包括於下週二（三月三日）公佈的房屋銷售數字以及將於下週三公佈的數個主要按揭數據。

德國住宅建造活動進一步下跌

德意志聯邦統計局會將於下週一（三月二日）公佈德國十二月份的住宅建造許可證數據。德意志聯邦統計局的新住宅數字自2005年一月開始公佈。由於房屋稅津貼廢除，2006年一月的數字以24,743高企。但自此住宅建造許可證的數字下跌56%，單單十一月發出的住宅建造許可證的數字已下跌17%至10,835 (有記錄以來最低)。