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七天大的食蟻獸寶寶28日在瑞士蘇黎世動物園，與母親一同散步。  瑞士觀光旅遊

中廣 更新日期:"2009/04/29 09:35"（陳鳳如報導）

國內有一家房仲業者和家具業者策略聯盟，透過3D設計技術，讓民眾只要上網，就可以看到近兩百間中古屋經過「空間改造」後的模樣。這家業者也建議，在不景氣的年代，民眾不妨可以買間素顏的中古屋，然後再照著網路裝潢設計圖找人來裝潢，一來可以節省設計費，二來也比買已經有裝潢過的房子更便宜。

信義房屋表示，這次是針對近兩百間中古屋，進行空間改造設計，民眾只要上信義房屋的網站就可以看見這些原本老舊的房子，透過3D擬真的裝潢設計圖，變身成為漂亮屋。信義房屋仲介業務部執行協理信泓浚表示，通常買有裝潢的房子、價錢會比沒有裝潢來的貴，他舉例：如果買的是一千萬有裝潢的房子，其中裝潢的費用可能就佔了一百萬左右，而設計費又占裝潢費的兩、三成，大概二、三十萬，因此，有些中古屋雖然賣相普通，但民眾可以參考網站上的裝潢設計圖，自行找人裝潢，就會比較省錢。「因為一般來講設計好的跟設計後的，他大概會有十到二十趴的房屋價差，所以他如果買這種沒有設計的房子，這個部分他也會有房價上的節約這樣子。」

信義房屋也指出，目前已經挑出兩千件好康屋，其中不乏台北市總價千萬元上下的素顏中古屋，活動推出後，線上預約看屋的人數也比前一週增加了四成左右。    金融財金 房產仲介

NOWnews 更新日期:"2009/04/29 10:42" 記者顏真真／台北報導

美國加州「保盛豐集團」(Private Equity Management Group)董事長兼執行長彭日成被凍結資產與限制出境，台灣也成受災戶，金管會主委陳冲今(29)日表示，國內共有6銀行在台銷售相關商品約有7.462億美元，折合台幣近250億元，受害投資人約1萬6000人，不過，他強調，已要求銀行在5月1日提出投資人權益保障方案，同時，也委託國際法律事務所進行跨海調查及提出法律訴訟。

美國證券管理委員會已正式對彭日成提出控告，並凍結其資產，由於PEMG集團主要投資者都來自台灣，今日在立法院財委會也引發立委關切。

國民黨立委廖正井就質疑，國內銀行風控大有問題，美指稱彭日成的學經歷造假，連歷史悠久的華南銀行都受騙，真的很荒唐，據了解，華南銀引進該集團金融商品金額達2.2億美元，永豐銀更高有2.5億美元；國民黨立委孫大千也詢問金管會主委陳冲，目前國內受害投資人到底有多少人、金額有多少？

陳冲表示，其實這事情一發生，金管會就與美國證管會取得連絡共同調查、追蹤此案件，他們的任何行動也會告知我們，金管會上週也已邀銀行開會，除要求銀行要告知客戶目前及後續處理狀況，並要求5月1日必須提出保障投資人權益方案，此外，銀行也成立專案小組，清查PEMG集團在國內是否有資產。

至於到底是哪些金融機構在銷售PEMG的金融商品，國民黨立委費鴻泰表示，根據金管會給他的資料，包括華南銀行、永豐銀行、渣打銀行、安泰銀行、萬泰銀行、台中商銀，其中華南銀行有2.05億美元、渣打銀行有2.21億美元、永豐銀行有1.46億美元、安泰銀行有0.52億美元、萬泰銀行有0.48億美元、台中商銀有0.76億美元。

陳冲則指出，根據金管會初步統計，PEMG所有銷售額有7成是來自台灣，目前台灣銷售PEMG金融商品的金額約有7.462億美元，折合台幣約250億，投資人約有1萬6000人。

不過，國民黨立委孫大千也進一步追問，在台投資人是不是真的會血本無歸？陳冲則說，以華南銀行來說，其實都做過對保，比一般連動債多做一個保全手續，但沒想到還是發生這種事，當然，如果保單貸款是真實的，應該還有機會。

卡優網 更新日期:"2009/04/27 18:45" 張中昌

　　雖然全球經濟不景氣，但從國際發卡組織Visa及亞太旅遊協會(PATA)的調查卻顯示，不少人仍會安排旅遊活動，只不過因為荷包縮水，會重新評估既定的行程，考慮傾向「短程」及「實惠」兩項因素。

　　其中澳洲、英國、新加坡、印度、法國、美國部份，比較不受經濟因素影響，但香港、台灣、中國、韓國、日本則明顯因受景氣不佳，旅遊地點出現明顯改變。

　　Visa台灣區總經理麻少華表示，儘管全球經濟情勢對於旅遊業有一定的衝擊，但目前來看，至少還不至於造成整個產業停滯不前，只是多數人可能在地點選擇上，就會多加考慮，在花費上也會更為審慎，因此推出多元化的行程及優惠，仍有機會吸引人潮。

　　像承接去(97)年的成功經驗，Visa與觀光局再度舉辦「2009台灣觀光“卡”讚！推動台灣觀光校園創意競賽」，主要是希望鼓勵青年學子參與推動台灣的觀光產業，並激發創意思維，開發、包裝及行銷觀光資源，讓台灣成為亞洲主要的觀光目的地之一。

　　麻少華強調，配合致力推動鄰近國家旅客來台計劃，參賽學生需要從日本、港澳、中國、新加坡四個台灣主要旅客來源地中選擇一個為目標地區，針對當地特定族群設計兼具創意、特色及可行的觀光計劃書，共同帶動海外旅客來台觀光旅遊。

　　另外，為了讓台灣旅客能夠在出國旅遊時，也能享受各種優惠，Visa特別針對泰國、日本、澳門等鄰近熱門旅遊市場，以及多個亞洲機場和免稅商店推出一系列超值折扣。

　　像到今年十一月，卡友在Visa泰國精選的300多家商店消費，可享5折至9折優惠，包括曼谷、清邁、清萊、華欣、芭達亞、普吉島、蘇美島等熱門景點都有好康。

　　至於澳門、日本同樣有各項旅遊、購物、美食、娛樂優惠，讓Visa卡友可以愉快暢遊。

中時 更新日期:"2009/04/27 02:59" 林祝菁／台北報導

以爆漿奶油餐包在網路購物人氣爆紅的巴特里（Butter a Lee）烘焙坊，超夯的程度，令人難以想像，現在網路下訂，得排隊一個月後才拿得到餐包，目前巴特里已有三家實體店面，平均月營收衝上600萬元，創辦人暨現任巴特里總經理呂怡屏表示，奶油餡料用量夠但卻不油膩，是消費者青睞的重要元素。

69年次的呂怡屏說，與大一歲的先生李宗育兩人因為愛吃，且常在網路上買東西吃，尤其先生更是喜歡濃郁的奶油味，但市面上大都沒有那麼多產品符合先生的口味，兩人盤算了一下，乾脆自己來開烘焙坊，請師傅一起研究濃濃的奶香餐包。

2007 年，夫妻倆在高雄開了第一家實體烘焙坊，隨後將研發出來的爆漿餐包上網銷售，呂怡屏表示，當初開發的概念源自湯包，希望讓餐包也能像湯包一樣，剝開的時候看到濃濃的內餡流出。沒想到，此產品在網路上剛賣時，每天賣不到20包，但在加入黑貓探險隊及團購網站後，打開宅配通路，加上網友們口耳相傳，業績扶搖直上，相較剛開始的營收爆增10倍以上，為了應付龐大的網路訂單，還特別在鳳山成立中央工廠，投資額高達200萬。

呂怡屏說，巴特里的爆漿餐包受歡迎主因是料好實在，光是材料成本就占50％，比一般餐包35％高出許多，她強調，奶油肉餡採用比一般奶油市價貴一倍的紐西蘭進口頂級奶油，且每個餐包重量皆為4.5克，讓奶油餡料香濃卻不油膩。

由於餐包大受歡迎，每日每家店提供100包爆漿餐包，每人只能買一包，一包10顆，大都在20分鐘內就銷售一空，而網路下單，更是得排上一個月才拿得到，目前網路與店面的營收占比為5比5，而單單餐包的營收占比就高達6成多。她說，網路訂單最高紀錄，曾有客戶一次訂1,200包，現在該公司在網路的銷售品項有8種。

呂怡屏表示，不可能只靠一支產品走天下，為了吸收烘焙新知，每年他們至少去日本參觀兩次烘焙展，並回台開發各種新口味，像是北海道濃奶蛋糕，網路訂單一天約有300-400盒，也是網友喜歡的產品之一。

至於門市部分，餐包當然是第一名熱銷款，而第二名則是丹麥波蘿麵包，同樣是濃厚的奶油香味，加上50幾層的酥皮層次，買回家再烤過一樣酥香，已漸漸成為網路團購的後起之秀。

而相當有生意頭腦的她，口才也不錯，對於前來詢問的顧客或是媒體，總是侃侃而談，但先生則一直躲在後面，負責試吃每一個新產品，兩人合作無間，呂怡屏說，巴特里未來仍會在高雄地區開設實體店舖，但不會在台灣其它地區開，她說，產地直銷比較好，較能掌控品質，且開太多店，怕稀有性減少，顧客反而不覺得特別。不過，巴特里會在明年去大陸設點，開拓大陸市場。   美食點心

中時 更新日期:"2009/04/26 02:26" 馬婉珍／台北報導

屬於捷運末端站點的北縣土城市，既有捷運加持，又有平易近人的房價，不論是預售屋或中古屋，都展現抗跌實力。以今年第一季來看，預售屋不跌反漲，中古屋房價則小跌15％，今年將施工的土城延伸線─捷運頂埔線，未來也有捷運三鶯線、萬大線的規劃，都讓土城占盡優勢。

根據中信房屋的調查，歷經去年下半年的景氣震盪，房市交易衰退，但北縣土城市卻有較佳的價量表現，今年3月份的單月成長幅度高達82.3％，今年第一季的房價平均跌幅也維持在15％以內，抗跌實力強勁。

中信房屋董事長特助胡佩蘭指出，捷運土城線端點站永寧站，坐到台北車站僅需約25分鐘，比目前搭公車節省一半以上的交通時間。再看同一條捷運線、鄰近的北縣板橋市，房價卻始終高不可攀，購屋人考量荷包，目前多半會以土城地區為購屋首選。

目前土城的永寧站、土城站、海山站等3個站點，中古住宅每坪約12萬元至18萬元不等。至於預售屋，每坪均價也較板橋便宜5萬元至8萬元，住展雜誌研發長倪子仁說，以板橋亞東醫院捷運站為例，該區預售屋每坪均價25萬元至28萬元，但多坐一站達土城，每坪均價則僅約20萬元出頭，若以30坪房子來看，共可省下近200萬元。

此外，胡佩蘭認為，土城最難能可貴的，就是擁有豐沛的自然景觀環境，不但是賞桐花的最佳景點，也可在南天母廣場的承天禪寺周邊步道踏青或造訪石壁寮溝、石門溝等溪流上游及大尖山等地欣賞螢火蟲，土城堪稱是北縣最適合親子居住的生活環境。

胡佩蘭說，無論是捷運共構的住宅產品或捷運、登山步道口的店面收租收益，都將有很好的發展，民眾可藉由欣賞桐花雨與螢火蟲之際，評估當地人潮商機，再決定購屋或投資的價值。

二、房屋必須是買賣交易而取得，若是以贈與、繼承、交換或自地自建等原因而取得，則不適用優惠貸款：內政部營建署指出，優惠房貸是為了協助減輕民眾購屋負擔，因此房屋的過戶登記，應是以買賣或者是法拍等交易所取得，其他如贈與、繼承或自地自建等原因而取得房屋者，不屬於「購置住宅」的範圍，不符合申辦資格。

中時 更新日期:"2009/04/26 02:26" 馬婉珍／台北報導

行政院所增撥的2,000億優惠房貸，即將開辦。第一波2,000億優惠房貸的申請額度已用完，待增撥版開辦後，民眾可繼續掌握機會，向182家承辦的金融機構申請。依申請人本身、及房屋狀態，先釐清六大條件，申辦將更有利：

申請人掌握四大要項：

一、必須年滿20歲，不得與之前的優惠房貸重複申貸：內政部營建署國宅組組長王安強說，這次增撥2,000億優惠購屋專案貸款，申請條件不變，房屋所有權人、也就是申請人年滿20歲，就可向承辦的182家金融機構申請。

至於年齡的計算，是以向承辦金融機構的申請日為準，也就是自2008年9月22日至申請日期間，實足年齡為20歲者，皆可適用。

而為防止人頭戶的問題產生，內政部營建署提醒，房子的所有權人及申請借款人，必須是同一人，不能由他人代為申請。

二、北市每戶350萬元額度、其他縣市每戶300萬元額度：台灣房屋首席總經理彭培業表示，增撥2,000億優惠房貸，與之前一樣是台北市最高可貸款350萬元、其他縣市可貸款300萬元，彭培業認為，300萬元貸款額度，對於中南部的購屋人來說，只要跟著交通走，就可以買到不錯的房子。

而申請額度的標準，是以買屋地點為審核標的，假設申請人劉小姐的戶籍在桃園市，但她今年初在台北市買房子，想要爭取2,000億優惠房貸時，仍可申請350萬元的貸款額度。

三、夫妻合買屋、共同持份，僅能借得一個單位的額度：舉例來說，張姓夫妻兩人共同買下一間北市的房子並共同持份（兩人都是借款人），張姓夫妻合計僅能借得350萬元的優惠房貸額度。若張姓夫妻兩人共同持份，但僅張先生一人提出申請，則僅能適用175萬元的優惠房貸額度。

四、貸款戶若因經濟因素無法負擔房貸，可申請本金展延或延長還款期：增撥2,000億優惠房貸，已提供3年付息不還本的寬限期，若寬限期屆滿，因故無法如期還款，可再協商本金展延兩年，但是僅限一次。

至於延長貸款年限，則貸款戶可檢附經濟困境等證明文件，申請延長貸款年限30年，但政府補貼利率的期限，仍以20年為準。

房屋掌握二大要項：

一、必須是「住宅」用途才適用，預售屋不適用：民眾所購買的住宅，必須是在2008年10月14日以後完成建物移轉登記的中古屋或新屋，買預售屋者無法申請。

此外，建物所有權狀的用途登記，應是「住」字樣或含有「住宅」字樣者，若登記為「工廠」、「店舖」、「辦公室」等字樣，便不得辦理。

二、房屋必須是買賣交易而取得，若是以贈與、繼承、交換或自地自建等原因而取得，則不適用優惠貸款：內政部營建署指出，優惠房貸是為了協助減輕民眾購屋負擔，因此房屋的過戶登記，應是以買賣或者是法拍等交易所取得，其他如贈與、繼承或自地自建等原因而取得房屋者，不屬於「購置住宅」的範圍，不符合申辦資格。

中央社 更新日期:"2009/04/25 07:01"（中央社記者林琳紐約24日專電）

美國聯邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency）首席經濟學家勞勒（Patrick Lawler）指出，美國政府提出穩定房貸計劃，房主負擔能力（affordability）已有起色。

勞勒應駐美投資貿易服務處與紐約學術團體「新興資訊科技研討會」邀請，今天在兩單位所主辦的房貸風險管理研討會上分析美國聯邦住房金融局幫助陷入房貸風暴屋主的措施及效果。

主辦單位也邀請到美國聯邦政府房貸融資專家、金融顧問公司Habitat Economics總裁丹尼斯（BarryDennis），談美國房屋市場近年來的興衰及房貸市場的問題。

丹尼斯指出，美國房貸市場可能是世界上最複雜的市場之一，過去25年到30年的發展，令一般美國人更難了解市場的複雜性。另一方面，房屋市場在美國經濟卻扮演舉足輕重的角色，估計有2/3的美國家庭的主要財富就是他們所擁有的房地產。

分析房屋市場與資本市場錯綜複雜的關係與不動產抵押債權證券化的問題，他指出，抵押債權衍生出的金融產品被垢病是造成金融市場混亂的罪魁禍首，其實這些金融工具既是問題也可以是解決方案。

針對目前房貸市場的問題，他強調，應該善用所有的資訊並加強透明化。

50多位金融市場專家及學者參加在駐紐約台北經濟文化辦事處舉行的研討會。在專題演講之後，會議分成三個階段進行研討，主題包括房貸融資規定與政策、資本市場新趨勢和信用、評比及定價模型。

中央社 更新日期:"2009/04/25 13:46"（中央社記者楊明珠東京25日專電）

日本政府觀光局公布，3月訪日外籍觀光客人數比去年同月減少22.2%，為56萬多人。其中，台灣觀光客減少21.5%。

觀光局公布，3月訪日的外籍觀光客比去年同月減少22.2%，為56萬8900人，這是連續8個月減少。主要是因為全球景氣衰退、日圓升值、日本成田國際機場3月23日發生事故，導致許多班機停飛等因素。

就國別來看，南韓觀光客比去年同月減少了42.2%，為10萬8400人。台灣觀光客減少了21.5%，為7萬5400人。美國觀光客減少了21.1%，為6萬4900人。

訪日外籍觀光客較多的國家當中，唯一增加的是中國的觀光客，因櫻花季的相關活動宣傳奏功，成長了11.3%，達到10萬1000人。客層大多是中國富裕人士。

旅遊經 更新日期:"2009/04/22 10:06" 旅遊經編輯部／謝筱華

對古蹟探索著迷的人一定不會錯過吳哥窟，而喜愛享受五星級酒店的精品時尚者，也不能錯過吳哥窟，一舉雙得、悠哉樂活是一親「世界七大遺跡」芳澤的絕佳理由，重點是價格實惠、經濟合宜，還能感受身處逆境的柬普寨人對生命的樂觀與強韌，更能對歲月與宗教史蹟相譜而出震撼所感動。

吳哥窟境內隨處都可看到歷史古蹟，有的是寺廟、有的是形狀已然被破壞的磚瓦殘骸，不過，在這樣寧靜緩慢的另一面卻是欣欣崢嶸的建設發展，走在吳哥窟的大馬路上，有數不完的奢華酒店，風格獨具、特色各一，滿足各類湧入的觀光客。

吳哥窟和平飯店（Hotel De La Paix）由泰國半島酒店與峇里島KIRANA SPA的國際度假飯店園林大師比爾‧班斯利（Bill Bensley）精心規劃，融合了吳哥古文明意象以及法式殖民風情這是一種新的時尚與風格，入住後可盡情享受塵囂中的豪華與優越的心動氣氛，是當地結合精品旅店概念而成。

森林Villa飯店緊鄰吳哥窟古蹟區，酒店設計採柬國早期僧侶寺廟的建築格式，酒店內種植花草綠化空間設計占酒店面積高達60％，且飯店的游泳池為環狀式，一出房間門口即可去游泳，為全吳哥窟酒店獨一無二的設計，開放式LOBBY跟餐廳設計充滿了休閒度假的氛圍。

錫安旅行社推出雙五星飯店、雙SPA加料行程，「珍藏綠意Villa“雙SPA”吳哥5天」出發日期多，住宿法式和平飯店與森林VILLA飯店，復興航空台北直抵吳哥窟，航程便捷省時，特別安排於雙飯店內體驗SPA中心提供之精油按摩，安排於假日酒店、和平酒店、森林酒店、河畔酒店內享用晚餐、下午茶，還有 Chaopraya泰式大頭蝦風味餐、In Touch特色風味餐、Viroth s 庭園風格柬式料理浪漫套餐，品味奢華極致的料理美味，體驗生命就該浪費在美好的事物上的滋味。

除了享受五星級待遇外，深度暢遊吳哥窟，走訪洞里薩湖，感受水上人家逐水而居的風景；徜徉在大吳哥城、小吳哥城、電影《古墓奇兵》拍攝場景地～塔普倫神廟、微笑高棉印記～巴戎寺、粉紅光芒的女皇宮柔情～斑蒂斯蕾、羅洛士遺址群（巴孔廟、羅雷寺、聖牛寺），感受佛國祥靜喜樂的千年時光洗禮，堪稱是一趟值回票價的難忘旅程。